Дело №2-528/11 г.
Поступило в суд 16.02.11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 годаг.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Зотовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубовской С.В. к администрации муниципального образования города Бердска о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Якубовская С.В. просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 44,6 кв.м, находящуюся по адресу <адрес> поскольку проживает в данной квартире с 10.08.1981 г.. Жилое помещение было предоставлено на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Бердского Совета народных депутатов, на состав семьи из четырех человек. 16.12.2010 г. истец обратилась в МАУ «Бердскжилсервис» с заявлением о приватизации жилого помещения. К заявлению были приложены все необходимые документы, в том числе – согласие проживающих членов семьи на приватизацию – Зубченко Л.И. (мать) и Подтуркиной В.С. (дочь). 26.01.2011 г. ей было отказано в приватизации на том основании, что жилое помещение не является собственностью муниципального образования города Бердска. Полагает, что данный отказ нарушает гарантированные законом права на получение жилого помещения в собственность. Истец требования поддержала.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц МАУ «Бердскжилсервис», Зубченко Л.И., Подтуркина В.С. не явились. Извещены.
Представитель администрации МО города Бердска Губарь Е.И. представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Указала, что право распоряжения имуществом принадлежит собственнику, согласно ст.209 ГК РФ. Жилищный фонд АОЗТ «Санаторная корпорация Новосибирск» при ликвидации данного юридического лица подлежал передаче муниципальному образованию. При проведении процедуры банкротства конкурсным управляющим не были представлены правоустанавливающие либо правоподтверждающие документы на жилые объекты недвижимости, передача их в муниципальную собственность не была оформлена должным образом, не был зарегистрирован переход права. При этом представитель ответчика признала то обстоятельство, что истец проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее права на приватизацию не использовала, - в связи с чем администрация МО города Бердска не возражает в удовлетворении требований истца.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Жилое помещение по адресу г.Бердск, <адрес> было предоставлено Зубченко Л.И. на состав семьи из 4 человек по ордеру №036806 от 24.07.1981 г., выданного исполнительным комитетом Бердского Совета народных депутатов (л.д.). Согласно справки МУП «КБУ» от 09.02.2011 г. в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы по месту жительства Зубченко Л.И., Якубовская С.В., зарегистрированные по ордеру №036806 от 24.07.1981 г. (л.д.11). При этом наниматель Зубченко Л.И. 11.12.2010 г. выдала нотариально удостоверенный отказ от приватизации жилого помещения (л.д.4). Истец пояснила, что в квартире также проживает ее дочь Подтуркина В.С.. От последней также имеется отказ от участия в приватизации (л.д.5). Кроме того, Якубовская С.В. пояснила, что в 2000 г. на основании Постановления главы администрации г.Бердска название улицы <данные изъяты> было переименовано с <данные изъяты>, поскольку в самом городе Бердске также имеется <данные изъяты> и была путаница с доставкой почты. То обстоятельство, что фактически занимаемое истцом с 1981 г. жилое помещение расположено по <данные изъяты> в г.Бердске, согласно ордера от 24.07.1981 г., подтверждается справкой о составе семьи (л.д.11), а также регистрацией ее по месту жительства, указанной в паспорте.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Факт проживания истца в жилом помещении на условиях договора социального найма подтверждается ордером. Письмом от 26.01.2011 г. МАУ «Бердскжилсервис» ей было отказано в приватизации занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения на том основании, что администрация МО города Бердска не является его собственником, а потому не вправе распоряжаться данным имуществом. При этом МАУ «Бердскжилсервис», согласно Устава, уполномочен на выполнение функций по передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда города Бердска с заключением от имени собственника - МО города Бердска соответствующих договоров.
В соответствии со ст.6 вышеуказанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Основания к отказу в приватизации жилых помещений перечислены в ст.4 того же Закона РФ. Отказ в приватизации, указанный в отказе от 26.01.2011 г., законом не предусмотрен. Факт не передачи жилищного фонда в собственность города Бердска при ликвидации АОЗТ «Санаторная корпорация Новосибирск», а также отсутствие государственной регистрации права собственности МО города Бердска на данное имущество не может являться препятствием к реализации истцом гарантированного законом права получения жилого помещения в собственность.
На основании изложенного и ст.ст.217, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Признать за Якубовской С.В. право собственности на квартиру общей площадью 44,6 кв.м, находящуюся по адресу Новосибирская область, город Бердск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд.
Судья _____________________________________________________И.Ф.Кадашева
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «25» марта 2011 г.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> -