Дело №2-549/2012
Поступило в суд 02.03.2012г.
(мотивировочная часть)
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2012 года г.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Толстых Е.В., с участием истца Тарасовой В.В., представителя истца Ткаченко В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой В.В. к ПК «ЖСК «Гагарина 2» о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ПК «ЖСК «Гагарина 2» о признании права собственности на квартиру №№, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что решением Бердского городского суда от 17 декабря 2010 года, вступившим в законную силу 28 декабря 2010 года, за ней признано право собственности на долю размером 5710/393420 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – жилом доме по адресу: <адрес> (строительный номер), соответствующую двухкомнатной квартире №№, общей площадью 57,1 кв.м., находящейся на пятом этаже первого подъезда данного жилого дома. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2011 года был разрешён ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – шестиэтажного жилого дома №№, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, пересечение ул. Гагарина, Красная Сибирь, Красноармейская, Березовая. На основании постановления Главы муниципального образования города Бердска №2682 от 10.10.2011 года, земельному участку, площадью 2809,0 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, присвоен почтовый адрес – <адрес>. Ответчик в добровольном порядке отказывается выдавать акт приёма-передачи спорной квартиры, необходимый для государственной регистрации права собственности. Полагает, что таким бездействием со стороны ответчика нарушаются ее права.
Истец Тарасова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, приведенном выше.
Представитель истца Тарасовой В.В. – Ткаченко В.Е., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что дом, в котором находится спорная квартира, сдан в эксплуатацию 30.06.2011 года, Тарасова В.В. проживает в спорной квартире, однако истец не может зарегистрировать право собственности на неё, в связи с отсутствием акта приёма-передачи квартиры. По указанной причине истец лишена возможности оформить субсидию для оплаты жилья и коммунальных услуг, на которую она имеет право, как малоимущая.
Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 71), представитель ответчика в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.
С учётом изложенного и положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
Решением Бердского городского суда Новосибирской области от 17 декабря 2010 года, вступившим в законную силу 28 декабря 2010 года, за Тарасовой В.В. признано право собственности на 5710/393420 доли в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в городе Бердске Новосибирской области по <адрес> (строительный номер), состоящую из двухкомнатной квартиры №, общей площадью 57,1 кв.м., на пятом этаже первого подъезда шестиэтажного кирпичного дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. (л.д. 61).
14 февраля 2011 года на основании решения суда за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 38).
30 июня 2011 года шестиэтажный жилой дом №№, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, пересечение ул. Гагарина, Красная Сибирь, Красноармейская, Березовая, введён в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Администрации муниципального образования города Бердска на ввод объекта в эксплуатацию №1025404731109-21-11 (л.д. 67).Постановлением Главы муниципального образования города Бердска №2682 от 10.10.2011 года земельному участку, площадью 2809,0 кв.м., с кадастровым номером 54:32:010330:12, на котором расположен данный жилой дом, присвоен почтовый адрес – <адрес> (л.д. 66). Согласно техническому паспорту здания, квартира №№ имеет общую площадь 57,1 кв.метров, жилую 30,5 кв. метров (л.д. 13-36).
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Избрание истцом способа защиты нарушенного права в виде его признания не противоречит закону и является правом истца на выбор способа защиты нарушенного права.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением суда от 17 декабря 2010 года за истцом признано право собственности на долю, соответствующую спорной квартире, и зарегистрировано в установленном законом порядке, строительство дома фактически окончено и он введён в эксплуатацию, квартира, как вещь существует, а потому за Тарасовой В.В., в силу требований закона, должно быть признано право собственности именно на квартиру, как объект недвижимого имущества.
Более того, представитель истца в судебном заседании пояснила, что Тарасова В.В. проживает в спорной квартире, однако зарегистрировать право собственности на неё не может, поскольку ответчик не оформляет с ней акт приёма-передачи квартиры.
В силу требований ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленным ст. 17 вышеуказанного Закона являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом установленных и исследованных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой – 30,5 кв.м., законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Доказательств обратного, как этого требует ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил и судом не установлено.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в сумме 10 300 рублей 00 копеек, исходя из цены иска, подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Тарасовой В.В. удовлетворить.
Признать за Тарасовой В.В. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Потребительского кооператива «ЖСК «Гагарина 2» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 10 300 рублей.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья /подпись/ О.В. Лихницкая
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 25 мая 2012 года<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>