Дело № 2-796/2012
Поступило в суд 20.04.2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 мая 2012 года г.Бердск Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Толстых Е.В., гражданское дело по иску Иванова И.А. к Администрации муниципального образования г.Бердска Новосибирской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в которой он проживает на основании договора социального найма. Квартира была предоставлена его семье Обской КЭЧ на основании решения жилищной комиссии в/ч 53847 на основании ордера №119, выданного постановлением Главы территориальной администрации г. Бердска от 27.06.2002 г. №963 на семью из трех человек- его отца Иванова А.А., умершего 03.08.2003 г., матери Ивановой Н.А., умершей 17.04.2012 г и истца. 27 февраля 2012 года истцу в приватизации квартиры было отказано по тем основаниям, что право собственности администрации муниципального образования г.Бердска на спорную квартиру зарегистрировано не было, администрация не является собственником квартиры и не может распоряжаться ею. Вместе с тем, согласно ордеру на жилое помещение №119 от 20 августа 2002 года и договора социального найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда от 12 февраля 2007 года истец проживает в спорной квартире с соблюдением правил регистрации. Ранее право на однократное приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения истцом использовано не было, квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением. При таких обстоятельствах истец лишен возможности реализовать предоставленное законом право на получение жилого помещения в собственность.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также об уточнении исковых требований - просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования г.Бердска Новосибирской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
На основании ордера №119 от 20 августа 2002 года (л.д.4) Иванову А.А. было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> на состав семьи – три человека: жена –Иванова Н.А. (л.д.14), сын- Иванов И.А. (л.д.15).
Согласно свидетельства о смерти Иванов А.А. умер 03 августа 2003 года (л.д.12).
12 февраля 2007 года между муниципальным учреждением Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством г. Бердска и Ивановой Н.А. был заключен договор социального найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда г.Бердска, согласно которого в пользование Ивановой Н.А. и членов его семьи – сына Иванова И.А. передана квартира <адрес> (л.д.5-8). 17 апреля 2012 г. Иванова Н.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13). При жизни ею не было использовано право на приватизацию по ее прежнему месту жительства в Алтайском крае согласно справке №1387 (л.д.16).
В соответствии с ответом Федерального агентства по управлению государственным имуществом квартира №№ по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования города Бердска Новосибирской области (л.д.10).
Согласно ответу департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 27.03.2012 (л.д.9) спорная квартира в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится.
В заключении договора приватизации в МБУ «ЖИЛСЕРВИС» истцом был получен отказ (л.д.11), в котором указано, что жилое помещение не является собственностью муниципального образования, не включено в реестр муниципального имущества, а потому распоряжаться квартирой муниципальное образование не вправе.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие помещения по договору социального найма в государственном или муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2005 года, если жилые помещения, переданные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
С учетом вышеизложенного, на основании ст.ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право приобрести в собственность занимаемое им по договору социального найма жилое помещение.
На основании изложенного и ст.ст.217, 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, ст.2, 11,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ивановым И.А. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру №№, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд.
Судья /подпись/ О.В. Лихницкая
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 02 июля 2012 года<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>