Дело № 2-562/2012
Поступило в суд 02.03.2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2012 года город Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Перфиловой М.А.,
при секретаре Азисовой А.А.,
с участием представителя истца Назаренко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назаренко А.А. к администрации города Бердска Новосибирской области, Обской квартирно-эксплуатационной части Сибирского военного округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением в обоснование указав, что 06.10.2009 года между ней и Обской КЭЧ был заключен договор передачи ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира была предоставлена на основании ордера № 45, выданного администрацией МО г. Бердска 05.10.2004 года. В феврале 2012 года она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру на основании указанного выше договора передачи, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку на момент заключения договора право собственности РФ и право оперативного управления Обской КЭЧ на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано, в связи с чем, Обская КЭЧ не вправе была распоряжаться данным имуществом. Право на приватизацию она имеет, ранее данное право ею не использовалось, ее вина в том, что РФ и Обская КЭЧ не зарегистрировали свои права, отсутствует. Данные обстоятельства не могут ограничивать ее права, предоставленные законом. Потому просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Истец Назаренко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие, с участием представителя. Представитель истца Назаренко А.П., действующий на основании доверенности (л.д.5), требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, приведенном выше.
Представитель ответчика - администрации г. Бердска Новосибирской области, в судебное заседание не явился, представлено заявление (л.д.24, 25), согласно которому просят дело рассмотреть в их отсутствие, относительно заявленных требований не возражают.
Представитель ответчика - Обской квартирно-эксплуатационной части Сибирского военного округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель тр. лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д.28), о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель тр. лица - Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д.27), о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доводы иска, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде…, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец с членами своей семьи вселилась в спорную квартиру на основании решения жилищной комиссии Обской КЭЧ, что подтверждается ордером № 45 от 15.10.2004 года, выданным администрацией МО г. Бердска (л.д.7). В данной квартире, кроме истца, зарегистрированы Назаренко А.П., Назаренко Н. А. и Назаренко Алексей А. (л.д.10). Указанные лица дали согласие на приватизацию жилья без их участия (л.д.13,14,15). Ранее истец право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой городского жилищного агентства (л.д.8). Согласно выписки из реестра федерального имущества на период сентября 2009 года (л.д.9), правообладателем квартиры <адрес> числилась Обская КЭЧ (право оперативного управления). Между последней и истцом в октябре 2009 года был заключен договор № 5 передачи квартиры в частную собственность (л.д.6), однако регистрация права не была осуществлена в связи с отсутствием документов для регистрации ранее возникшего права и отсутствием в Государственном реестре прав записи о праве собственности РФ и праве оперативного управления Обской КЭЧ на указанную в договоре квартиру.
Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (Обзор судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2005 года).
Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.
Применительно к рассматриваемому делу, с учетом того, что истец проживает в жилом помещении на условиях социального найма, выразила волю на приватизацию данного жилого помещения, представила все необходимые документы, но не смогла реализовать свое право по независящим от нее причинам, требования ее законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Назаренко А.А. удовлетворить.
Признать за Назаренко А.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 60,8 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Судья /подпись/ М.А.Перфилова
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 18 июня 2012 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>