Дело № 2-743/2012 <данные изъяты>
Поступило в суд 11.04.2012 г.
(мотивировочная часть)
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С КО Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 мая 2012 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Лихницкой О.В., при секретаре Толстых Е.В., с участием прокурора Стулиной О.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Бердска Новосибирской области в защиту интересов Кузьминой Г.Е. к Администрации муниципального образования г. Бердска Новосибирской области, о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г.Бердска Новосибирской области обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, площадью 45,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:32:010473:0025 по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что 02.07.1996г. был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Воин», что подтверждается свидетельством № 1144. На основании постановления главы администрации г. Бердска № 669 от 18.07.1996 года ГСК «Воин» был отведен земельный участок 1,3 га в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражных боксов и овощехранилища по ул. Ленина г. Бердска, у комбината «Гигант». Постановлением №1184 от 22.03.2007г. данному земельному участку был присвоен почтовый адрес – г. Бердск, ул. Ленина, 10б и кадастровый номер 54:32:010473:0025, указано разрешённое использование: для строительства индивидуальных гаражей. На данном земельном участке были возведены индивидуальные гаражи, что подтверждается техническим паспортом. Истец является членом ГСК «Воин» с 07 июня 1997 года, ею был возведен кирпичный гараж № данного кооператива, площадью 45,3 кв.м., право собственности на гараж подтверждается справкой председателя ГСК от 07.02.2012 г. Разрешение на строительство гаражей ГСК «Воин» не выдавалось, из-за чего в настоящее время невозможна регистрация права собственности. Возведенный истцом гараж, соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за истцом право собственности на указанный выше гараж.
Прокурор Стулина О.Ж. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, приведенном выше.
Истец Кузьмина Г.Е. в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования г. Бердска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Из представленного отзыва следует, что Администрация муниципального образования г. Бердска не будет возражать против признания за истцом права собственности на гараж, в случае предоставления им исполнительной документации, подтверждающей строительство гаража в границах отведенного земельного участка, что строение не возведено на существующих инженерных коммуникациях, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы других лиц.
Представитель третьего лица ГСК «Воин» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
На основании постановления главы Администрации г. Бердска Новосибирской области №669 от 18.07.1996г. ГСК «Воин» был отведен земельный участок площадью 1,3 га в постоянное (бессрочное) пользование у комбината «Гигант» по ул. Ленина для строительства стояночных боксов автомобилей и овощехранилища для жителей Зеленой зоны (л.д.20). Данному земельному участку был присвоен почтовый адрес – № и кадастровый номер 54:32:010473:0025.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно представленной истцом технической документации гараж одноэтажный под <адрес> имеет общую площадь 45,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д. 8-9), поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.
Согласно справки, выданной председателем ГСК «Воин» Сероглазовым В.С. 07.02.2012 г., Кузьмина Г.Е. является членом ГСК «Воин», владеет кирпичным гаражом №, расположенным в блоке А (л.д. 6). Паевой взнос истцом выплачен полностью.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку разрешение на строительство комплекса гаражей и ввода их в эксплуатацию отсутствует, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на принадлежащее ему имущество, в связи с чем, избранный им способ защиты права является единственным способом восстановить право.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, которые по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не могут сами обратиться в суд. В силу престарелого возраста истца, прокурор обратился в суд в защиту ее прав и законных интересов.
Учитывая отсутствие разрешения на строительство всего комплекса гаражей и ввода их в эксплуатацию, комплекс гаражей является самовольной постройкой, в том числе и индивидуальный гараж истца. Лишь при исследовании доказательств соответствия самовольной постройки необходимым нормам, правилам и отсутствием нарушений суд может признать право собственности на недвижимое имущество.
При рассмотрении дела не установлено обстоятельств, перечисленных в ч.3 ст.222 ГК РФ, являющихся основанием для отказа в удовлетворении настоящих требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора г.Бердска Новосибирской области удовлетворить.
Признать за Кузьминой Г.Е. право собственности на гараж №, площадью 45,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:32:010473:0025 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Бердский городской суд.
Судья (подпись) О.В. Лихницкая
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 05 июня 2012 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>