2-405/2010 ссо57
Решение
Именем Российской Федерации
село Беляевка 23 августа 2010 года
Беляевский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего судьи Харченко Н.А.
при секретаре Дияровой Г.В.,
с участием представителя истца Диярова Ю.К.,
действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ. года,
представителя администрации
муниципального образования Беляевский район Ермоленко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мироновского ФИО8 к администрации муниципального образования Беляевский район Оренбургской области (далее по тексту – администрация МО Беляевский район), администрации муниципального образования Белогорский сельский совет Беляевского района Оренбургской области (далее по тексту – администрация Белогорского сельсовета) об установлении права собственности на вновь созданный объект недвижимости,
установил:
Мироновский Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Беляевский район и администрации Белогорского сельсовета об установлении права собственности на вновь созданный объект недвижимости по тем основаниям, что распоряжением администрации Белогорского сельсовета от ДД.ММ.ГГ. года №... ему был предоставлен земельный участок для строительства закусочной с магазином и мини-заправкой, ДД.ММ.ГГ. года получено разрешение на строительство указанного объекта. ДД.ММ.ГГ. года была принята законченная строительством закусочная с магазином. ДД.ММ.ГГ. года было получено разрешение на производство строительно-монтажных работ жилого дома-пристроя к кафе «У Валентины», который был принят ДД.ММ.ГГ. года как законченный строительством. ДД.ММ.ГГ. года получено разрешение на строительство пристроя к кафе «У Валентины». Разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ. года указанный пристрой был введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГ. года была проведена техническая инвентаризация «жилого дома с пристроями кафе, гаража и жилых помещений». В связи с тем, что имеются расхождения в наименованиях объектов в разрешениях на строительство и документах на техническую инвентаризацию, не может в настоящее время оформить свои права на указанные объекты недвижимости. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с пристроями кафе, гаража и жилых помещений, расположенный по адресу: с.ФИО7, ххх.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен, о причинах неявки суд не уведомил.
В судебном заседании представитель истца Дияров Ю.К. заявленные требования полностью поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации Беляевского района Ермоленко А.В. с требованиями истца согласился, объяснив, что фактически в указанных истцом документах идет речь об одном и том же объекте недвижимости, которые отвечают требованиям безопасности.
Представитель администрации Белогорского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями истца согласился и просил их удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением администрации Белогорского сельсовета от ДД.ММ.ГГ. года №...р Мироновскому Ю.Н. предоставлен земельный участок под строительство закусочной с магазином и минизаправочной станцией. л.д.5)
Акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГ. года под строительство закусочной с магазином и мини-бензозаправочной станцией в с.ФИО7 для предпринимателя Мироновского Ю.Н. предоставлен на листе дела 6.
Договор аренды данного земельного участка №... от ДД.ММ.ГГ. года представлен на листе дела, а настоящее время земельный участок также находится в аренде у истца, что следует из дополнительных соглашений к указанному договору аренды л.д. ).
ДД.ММ.ГГ. года получено разрешение на строительство указанных объектов недвижимости. л.д.7)
ДД.ММ.ГГ. года была принята законченная строительством закусочная с магазином в с.ФИО7 района. л.д.8)
ДД.ММ.ГГ. года было получено разрешение №... на производство строительно-монтажных работ жилого дома-пристроя к кафе «У Валентины» л.д.10), который был принят ДД.ММ.ГГ. года как законченный строительством индивидуальный жилой дом по адресу: с.ФИО7 района, дом-пристрой к кафе л.д.9).
ДД.ММ.ГГ. года получено разрешение на строительство пристроя к кафе «У Валентины». л.д.12)
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ. года пристрой к зданию кафе «У Валентины», расположенный по адресу: РФ, ххх, ххх, пос.ФИО7, ххх, дом №..., введен в эксплуатацию. л.д.13)
Распоряжением администрации Белогорского сельсовета от ДД.ММ.ГГ. года №...р произведено уточнение и упорядочение адресного хозяйства в посёлке ФИО7, в частности, зданию жилого дома литер А, с пристроенными помещениями здания кафе литер Е, гаража и жилых помещений литер А1, а также земельному участку, на котором они находятся, присвоен почтовый адрес: посёлок ФИО7, ххх, дом №.... л.д.14)
Кадастровый паспорт жилого дома с пристроями кафе, гаража и жилых помещений, расположенного по адресу: посёлок ФИО7, ххх, дом №..., литера АЕА1. л.д.15)
Выписка №...:210:2009:1499 из технического паспорта на объект недвижимости жилой дом с пристроями кафе, гаража и жилых помещений представлена на листе дела 16.
Сообщение об отказе в государственной регистрации 07/003/2009-467 от ДД.ММ.ГГ. года представлено на листе дела 17.
Вышеуказанный объект недвижимости жилой дом с пристроями кафе, гаража и жилых помещений соответствует требованиям строительных и градостороительных норм, требованиям пожарной безопасности, о чем имеются соответствующие заключения. л.д. 26, 27)
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе судебного заседания установлено, что объект недвижимости - жилой дом с пристроями кафе, гаража и жилых помещений, расположенный по адресу: ххх, ххх, посёлок ФИО7, ххх, дом №..., был возведен истцом за счет собственных средств, на арендуемом им земельном участке. В документах, представленных истцом, данный объект недвижимости именуется по-разному, фактически речь идёт об одном и том же объекте недвижимости. На его возведение были получены соответствующие разрешения, что не отрицается ответчиком.
Истцом представлено достаточное количество доказательств, подтверждающих заявленные требования. Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Мироновского ФИО9 удовлетворить.
Признать право собственности Мироновского ФИО10 на вновь созданный объект недвижимости - жилой дом с пристроями кафе, гаража и жилых помещений, литера АЕА1, общей площадью 750,3 квадратных метров, жилой площадью – 270,9 квадратных метров, расположенный по адресу: ххх, ххх, посёлок ФИО7, ххх, дом №....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись