Гражданское дело № 2-329\2010 ссо20
Решение
Именем Российской Федерации
Село Беляевка 17 июня 2010 года.
Беляевский районный суд Оренбургской области
В составе:
Председательствующего судьи Зуенко Е.В.
При секретаре Лбовой И.Я.
С участием истицы Шакировой С.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шакировой ФИО5 к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) имени В.И Ленина Беляевского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации,
Установил:
Шакирова С.У. обратились в суд с исковым заявлением о внесении изменений в договор приватизации по тем основаниям, что 17 января 1994 года акционерное общество имени В.И Ленина Беляевского района Оренбургской области заключил с ней договор №... о приватизации жилой квартиры которой в последствии был присвоен адрес ххх. В настоящее время при оформлении своих прав на квартиру выяснилось, что в договоре №... на передачу квартиры в собственность граждан от 17 января 1994 года неправильно указан предмет передачи в собственность а также общая и жилая площади: вместо «квартиру №2» указанно «1/2 часть жилого дома», общей площадью 47,22 кв.м, жилой площадью 30,39 кв. м. Фактически квартира общей площадью 51,8 кв.м, жилой 30,6 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». Она в квартире ничего не перестраивала и в договоре размеры площади указанны ошибочно. Выше указанные недостатки лишают её права на государственную регистрацию права собственности. Просила внести изменения договор 17 января 1994 года.
В судебном заседании истца Шакирова С.У. свои требования полностью поддержала, объяснив суду, что на момент заключения договора о приватизации квартиры в квартире была прописана и проживала она одна. Каких-либо перепланировок, переустройства в квартире не производилось, площадь квартиры указывалась наугад.
Ответчик СПК имени Ленина в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом, просила рассмотреть дело в его отсутствии в письменном отзыве исковые требования Шакировой С.У признал в полном объеме.
При исследовании материалов дела установлено следующее.
В материалах дела имеется договор №... 17 января 1994 года, в котором указано, что Шакирова С.У приобрела ? часть жилого дома находящуюся в ххх жилой площадью 30,39 кв.м. общей площадью 47,22 кв. В качестве покупателя по данному договору указана Шакирова С.У. (лист дела 4)
Технические характеристики приобретенного Шакировой жилого помещения указаны в плане квартиры на 12 января 1994 года, в кадастровом паспорте от 11.06. 2008 года. (листы дела 5, 8-9)
На листе дела 11 выписка из похозяйственной книги в которой указанно, что квартира в ххх принадлежит на праве собственности Шакировой ФИО6.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В части 1 статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В соответствие со статьей 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Согласно требований статьи 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного заседания было установлено, что объектом договора приватизации с Шакировой являлась ххх, а не 1\2 часть жилого дома.
Поэтому, в договор о приватизации указанной выше квартиры необходимо внести соответствующие изменения.
Кроме того, было установлено, что в договоре от 17 января 1994 года неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, что в настоящее время препятствует оформлению истцами своих прав на данное жилье.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО7 показали, что перепланировка и переустройство квартиры Шакировой С.У. не производилось.
Поэтому, у суда имеются основания для удовлетворения требований истицы в части внесения изменений в наименование субъекта договора от 27 сентября 1993 года и размеры общей и жилой площади.
Также подлежат удовлетворению требования истицы об указании в договоре от 17 января 1994 года в пункте первом адреса передаваемой квартиры в собственность ххх, после слов общей площадью указать 51,8 кв.м и жилой площадью 30,6 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление Шакировой ФИО8 удовлетворить.
В пункт 1 договора приватизации №... от 17 января 1994 года внести изменения, указать адрес передаваемой квартиры ххх, после слов общей площадью указать 51,8 кв.м и жилой площадью 30,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: