Гражданское дело 2-421\2010
Решение
Именем Российской Федерации
село Беляевка 12 августа 2010 года
Беляевский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего судьи Харченко Н.А.
при секретаре Дияровой Г.В.,
с участием истца Шукбарова М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шукбарова ФИО5, Шукбаровой ФИО6, Шукбаровой ФИО7 к администрации муниципального образования Карагачский сельсовет о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность,
установил:
Шукбаров М.С., Шукбарова Г.Ж., Шукбарова Р.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Карагачский сельсовет о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГ. года между ними и АО Карагачское был заключён договор №... на передачу в собственность квартиры, при этом при оформлении указанного договора были допущены технические ошибки: неверно указан предмет передачи в собственность, допущены ошибки в написании отчества, а также общей и жилой площади квартиры. Кроме того, распоряжением администрации данной квартире впоследствии был присвоен адрес: ххх, ххх, пос.Карагач, ххх, ххх, квартира 1. В настоящее время из-за этого при оформлении указанной квартиры в собственность возникли проблемы, в связи с чем просят внести в указанный договор соответствующие изменения.
В судебном заседании истец Шукбаров М.С. полностью поддержал своё исковое заявление, просил суд его удовлетворить. Суду пояснил, что в квартире они ничего не перестраивали. Данные по площади были указаны приблизительные. На момент приватизации в квартире проживали все вместе. От приватизации не отказывались.
Истцы Шукбарова Г.Ж., Шукбарова Р.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены должным образом, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Карагачский сельсовет в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен должным образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На листе дела 4 представлен договор №... от ДД.ММ.ГГ. года, согласно которому АО «Карагачское» передало в собственность Шукбарову ФИО8, Шукбаровой ФИО9, Шукбаровой ФИО10 ? часть жилого дома, величина доли по 1/3 доли каждому, в ххх. Договор зарегистрирован в администрации Карагачского сельского совета народных депутатов.
Постановлением главы муниципального образования Карагачский сельсовет ххх ххх №...п от ДД.ММ.ГГ. года «Об оформлении документов на домовладение» присвоен почтовый адрес жилому дому в ххх, ххх, ххх. Квартира №... общей площадью 88,2 кв.м., жилой - 53,5 кв.м. за Шукбаровым ФИО11, Шукбаровой ФИО12, Шукбаровой ФИО14 по 1/3 доли. л.д.7)
Из справки, выданной ГУП ххх «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГ. года, следует, что квартира 1 в ххх по ххх в пос.ххх ххх принадлежит Шукбарову ФИО15, Шукбаровой ФИО16, Шукбаровой ФИО17 по 1/3 доли, при этом имеет общую площадь 88,2 кв.м., жилую – 53,3 кв.м.. л.д.8)
Аналогичные сведения представлены в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГ. года на листе дела 9.
Указанная квартира принадлежит Шукбарову ФИО18, Шукбаровой ФИО19, Шукбаровой ФИО20 по 1/3 доли на праве совместной собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГ. года, что следует из выписки из похозяйственной книги №..., лицевой счёт №.... л.д.11)
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. года №...I «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии с частью 1 статьи 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно части 2 статьи 7 Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие с ним совместно.
В ст.6 указанного закона говорится о том, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом, в соответствии со ст.7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В данном случае установлено, что при заключении договора с истцами Шукбаровыми допущены технические ошибки в написании отчества, данные о площади указаны ошибочные, фактически квартира имеет другую площадь. Кроме того, установлено, что распоряжением администрации данной квартире впоследствии был присвоен адрес: ххх, ххх, пос.Карагач, ххх квартира 1.
В ходе рассмотрения данного дела истцами представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований. Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск Шукбарова ФИО21, Шукбаровой ФИО22, Шукбаровой ФИО23 удовлетворить.
Внести в договор №... от ДД.ММ.ГГ. года, заключённый между администрацией акционерного общества Карагачское и Шукбаровым ФИО24, Шукбаровой ФИО25, Шукбаровой ФИО26, изменения указав правильно в пункте 1 «Шукбаров ФИО27, Шукбарова ФИО28, Шукбарова ФИО29», адрес передаваемой в собственность квартиры: «ххх, ххх, пос.Карагач, ххх, дом №... квартира №...», а также данные о площади «общую площадь 88,2 кв.м., жилую площадь 53,3 кв.м.».
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГ. года.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГ. года.