2-467\2010ссо20
Решение
Именем Российской Федерации
село Беляевка 27 августа 2010 года
Беляевский районный суд Оренбургской области
в составе:
Председательствующего судьи Харченко Н.А.
при секретаре Лотоцкой Т.В.,
с участием истцов Гильдебрандт Р.Н., Гильдебрандт М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильдебрандт ФИО8 и Гильдебрандт ФИО9 к администрации муниципального образования Карагачский сельский совет Беляевского района Оренбургской области (далее по тексту – администрация Карагачского сельсовета) о внесении изменений в договор,
установил:
Гильдебрандт Р.Н. и Гильдебандт М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Карагачского сельского совета о внесении изменений в договор по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГ.года между ними и акционерным обществом «Карагачское» был заключён договор о передаче квартиры в собственность, при этом при оформлении указанного договора неправильно была указана их фамилия, указано о продаже «1\2 части жилого дома», а не квартиры, не был указан адрес квартиры. Общая площадь квартиры указана 53 квадратных метра, фактически квартира имеет другую общую площадь (39,6 квадратных метра. В настоящее время из-за этого при оформлении указанной квартиры в собственность возникли проблемы, акционерное общество «Карагачское» в настоящее время ликвидировано. В связи с чем просит внести в указанный договор соответствующие изменения.
В ходе судебного заседания истцы Гильдербрандт Р.Н. и М.А. полностью поддержали своё исковое заявление, просили его удовлетворить. Суду пояснили, что в квартире они ничего не перестраивали. Общая площадь была указана приблизительно.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен должным образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО4 суду показал, что дом, в котором расположена квартира истицов, двухквартирный, он никогда не был единым домом, никаких перепланировок в квартире не производилось. Истцы в данной квартире проживают с 1993 года.
Аналогичные показания дала свидетель ФИО5
На листе дела 4 представлен договор от ДД.ММ.ГГ. года, согласно которого АО «Карагачское» передало в собственность «Гильдибрандт» 1\2 часть жилого дома в ххх, общей площадью 76,88 кв.м., жилой площадью 39,47 кв.м». Договор зарегистрирован в администрации Карагачского сельского совета народных депутатов.
Земельному участку, принадлежащему Гильдебрандт Р.Н., распоряжением администрации Карагачского сельсовета №...р от ДД.ММ.ГГ. года присвоен адрес: ххх, кВ.1, ххх района. (лист дела 7)
Земельный участок принадлежит на праве собственности Гильдебрандт Р.Н., о чем имеются копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. года. (лист дела 8)
Технические характеристики квартиры 1 в ххх по ххх в ххх приведены в кадастровом паспорте помещения. (листы дела 10, 11)
Согласно данных паспортов, заявления формы 1, пенсионного удостоверения. Фамилия истцов правильно пишется Гильдебрандт. (листы дела 5, 6, 21, 22, )
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствие с частью 1 статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения эти помещения в собственность.
В части 1 статьи 11 указанного Закона предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В ходе судебного заседания было установлено, что объектом договора приватизации с Гильдербрандт Р.Н. и М.А. являлась квартира 1 в ххх по ххх в ххх, а не 1\2 часть жилого дома. Данный факт был подтвержден показаниями свидетелей.
Поэтому, в договор о приватизации квартиры 1 в ххх по ххх в ххх необходимо внести соответствующие изменения.
Кроме того, было установлено, что в договоре от ДД.ММ.ГГ. года неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, что в настоящее время препятствует оформлению истцами своих прав на данное жилье. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели показали, что перепланировка и переустройство квартиры Гильдебрандт не производилось.
Также подлежат удовлетворению и требования истцов о внесении изменений в фамилию.
В связи с этим, у суда имеются основания для удовлетворения требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление Гильдебрандт ФИО10 и Гильдебрандт ФИО11 удовлетворить.
Внести в договор от ДД.ММ.ГГ. года, заключённый между администрацией АО Карагачское и Гильдебрандт ФИО12 и Гильдебрандт ФИО13, следующие изменения: во вводной части указать данные владельцев: Гильдебрандт ФИО14 и Гильдебрандт ФИО15; в первом пункте после слов «а Владелец приобрел» указать правильно «квартиру №..., расположенную в ххх по ххх в селе ххх ххх», вместо слов «жилой площадью 39,47 кв.м., общей площадью 76,88 кв.м.» указать правильно «общей площадью 39.4 квадратных метра, общей площадью 65,4 квадратных метра».
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: