Гражданское дело № 2-499/2010
Решение
Именем Российской Федерации
село Беляевка 20 сентября 2010 года
Беляевский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего судьи Харченко Н.А.
при секретаре Лбовой И.Я.,
с участием истицы Ярмак Т.В.,
третьих лиц Якубенко А.В., Хохулиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярмак ФИО11 к администрации муниципального образования Крючковский сельсовет Беляевского района Оренбургской области (далее по тексту – администрация МО Крючковского сельсовета) о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Ярмак Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Крючковский сельсовет о признании права собственности на самовольную постройку по тем основаниям, что её родители в 1961 году собственными силами построили жилой дом, расположенный по адресу: ххх, ххх. Документов о выделении земельного участка под строительство дома, разрешение на строительство, документы о приемке оконченного строительством дома не выдавалось. Право собственности на данный дом не было зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время родители умерли, она является единственной наследницей. Для оформления своих прав на жилой дом просит признать за собой право собственности на него.
В судебном заседании истица Ярмак Т.В. требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в ххх, ххх. В ходе судебного заседания объяснила, что при строительстве дома родителями разрешение на строительство дома не получалось, документы о сдаче (принятии) оконченного строительством жилого дом также не оформлялось. Документов о выделении земельного участка для строительства жилого дома не имелось. В настоящее время жилой дом соответствует требованиям градостроительного законодательства, опасности для жизни и здоровья граждан не представляет. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третьи лица Якубенко А.В., Хохулина Н.В. не возражали против удовлетворения требований Ярмак Т.В.. Суду пояснили, что являются родными сестрами истицы. Дом действительно был построен родителями в 1961 году. Они отказались от наследства в пользу сестры, желают, чтобы Ярмак Т.В. владела на праве собственности данным домом.
Выслушав объяснения истца, мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о рождении ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГ. года, родителями являются ФИО5, матерью – ФИО7. (лист дела 4)
ФИО6 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГ. года, о чем имеется свидетельство о заключении брака. (лист дела 4)
Факт смерти ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГ. года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГ. года подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ. года. (лист дела 6)
Согласно выписки из похозяйственной книги №... лицевого счёта №... дом, расположенный по адресу: ххх, ххх, ххх ххх, построенный в 1961 году, принадлежит на праве собственности ФИО4 ФИО12.
(лист дела 8)
Кадастровый паспорт указанного жилого помещения представлен на листе дела 9.
Земельный участок по адресу: ххх, ххх, находится в государственной собственности, о чём представлена кадастровая выписка о земельном участке. (лист дела 10)
Согласно заключению начальника ОГПН ххх от ДД.ММ.ГГ. года, жилой ххх по ххх в ххх соответствует противопожарным нормам. (лист дела 11)
Спорный жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и пригоден для дальнейшей эксплуатации, о чем имеется справка главного архитектора МО ххх от ДД.ММ.ГГ. года. (лист дела 12)
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.
В силу требований части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО5 и ФИО7, родители истицы, в 1961 году возвели жилой ххх по ххх ххх района, разрешение на строительство дома не выдавалось, завершенный строительством жилой дом не принимался.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ (статьей 109 Гражданского кодекса РСФСР) указанный жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
При рассмотрении дела было установлено, что нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольной постройки ФИО4 допущено не было, в настоящее время она также соответствует требованиям градостроительных и строительных норм, угрозы для жизни и здоровья не представляет, о чем имеются заключения соответствующих служб.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление Ярмак ФИО14 удовлетворить.
Признать за Ярмак ФИО15, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженкой ххх района ххх, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххх, ххх, ххх, ххх, ххх, общей площадью 40,8 квадратных метра, жилой площадью 33,0 кв.м., 1961 года постройки.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись