2-585/2010ссо57
Решение
Именем Российской Федерации
село Беляевка 2010 года
Беляевский районный суд Оренбургской области
в составе:
Председательствующего судьи Харченко Н.А.
при секретаре Дияровой Г.В.,
с участием представителя истца Боева В.П., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скок ФИО8 к администрации муниципального образования Беляевский сельский совет Оренбургской области (далее по тексту – администрация Беляевского сельсовета) о признании права собственности,
установил:
Скок А.В. обратился в суд к администрации Беляевского сельсовета с исковым заявлением о признании права собственности по тем основаниям, что его родители, он и сестра в ДД.ММ.ГГ. переехали в ххх и проживали в землянке по адресу: ххх. В последствии собственными силами они на месте землянки построили жилой дом. Документов о выделении земельного участка под строительство дома, разрешения на строительство, документы о приемке оконченного строительством дома не выдавалось. Право собственности на данный дом не было зарегистрировано в установленном порядке. После смерти родителей и сестры он продолжает проживать в жилом доме в ххх по ххх. В настоящее время для оформления своих прав на жилой дом просит признать за собой право собственности.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена должным образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Представитель истца Боев В.П. требования поддержал в полном объеме, просила признать за Скок А.В. право собственности на жилой дом, расположенный в ххх по ххх. В ходе судебного заседания объяснила, что при строительстве дома Скок разрешение на строительство дома не получалось, документы о сдаче (принятии) оконченного строительством жилого дом также не оформлялось. Документов о выделении земельного участка для строительства жилого дома не имеется. В настоящее время жилой дом соответствует требованиям градостроительного законодательства, опасности для жизни и здоровья граждан не представляет. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Технические характеристики жилого дома, расположенного по адресу: ххх, ххх, предоставлены в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГ. года, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГ. года. (листы дела 4-11, 13-14, 15)
В случае предоставления Скок А.В. документов на право собственности на жилой дом по адресу: ххх, ххх, на его имя будет оформляться собственность на земельный участок по тому же адресу. (лист дела 17)
Согласно заключения начальника ОГПН ххх от ДД.ММ.ГГ. года, жилой ххх по ххх в ххх соответствует противопожарным нормам. (лист дела 26)
Спорный жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и пригоден для дальнейшей эксплуатации, о чем имеется справка главного архитектора МО ххх от ДД.ММ.ГГ. года. (лист дела 25)
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО3 суду показала, что родители истца в ДД.ММ.ГГ. самостоятельно возвели жилой ххх по ххх в ххх. Каких-либо документов на земельный участок, на строительство дома им не выдавалось, все делалось с устного разрешения.
Свидетель ФИО4 дал суду показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО3
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.
В силу требований части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе судебного заседания было установлено, что семья ФИО7 в ДД.ММ.ГГ. возвели жилой ххх по ххх ххх района, разрешение на строительство дома не выдавалось, завершенный строительством жилой дом не принимался.
В соответствие со статьей 222 Гражданского кодекса РФ (статьей 109 Гражданского кодекса РСФСР) указанный жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствие с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
При рассмотрении дела было установлено, что нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольной постройки Скок допущено не было, в настоящее время она также соответствует требованиям градостроительных и строительных норм, угрозы для жизни и здоровья не представляет, о чем имеются заключения соответствующих служб.
Учитывая, что в соответствие со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ Скок А.В. является единственным наследником своих умерших родителей и сестры, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Скок ФИО9 к администрации муниципального образования Беляевский сельский совет Оренбургской области о признании права собственности.
Признать за Скок ФИО10, ДД.ММ.ГГ., уроженкой ххх ххх ххх, право собственности на жилой дом, литера А, расположенный по адресу: ххх, ххх, ххх, ххх, общей площадью №... квадратных метра, ДД.ММ.ГГ. постройки.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: