2-587\2010ссо20
Решение
Именем Российской Федерации
Село Беляевка 15 октября 2010 года
Беляевский районный суд Оренбургской области
В составе:
Председательствующего судьи Харченко Н.А.
При секретаре Дияровой Г.В.,
С участием представителя истца Кадибенова С.М., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Уразовой ФИО10 к Уразову ФИО11, администрации муниципального образования Раздольный сельский совет Беляевского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу имущества в собственность граждан,
Установил:
Уразова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением о внесении изменений в договор на передачу имущества в собственность к Уразову А.К. и администрации муниципального образования Раздольный сельский совет Беляевского района Оренбургской области (далее по тексту – администрация МО Раздольный сельсовет) по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГ. года Х заключило с ней договор о передаче в собственность жилой квартиры №... в ххх по ххх в ххх района ххх. В настоящее время при оформлении своих прав на квартиру выяснилось, что в договоре неверно указаны адрес места нахождения квартиры, ее общая и жилая площади, в договор включен ее супруг. Данные обстоятельства препятствуют реализации ею своих прав. Просит внести соответствующие изменения договор ДД.ММ.ГГ. года.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена должным образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель истицы Кадибенов С.М. исковые требования полностью поддержал, объяснив суду, что на момент заключения договора о передаче квартиры Уразов А.К. был прописан и проживал в квартире, от участия в приватизации не отказывался. Общая и жилая площади квартиры были указаны приблизительно. В настоящее время Х ликвидировано.
Представитель ответчика не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Свидетель ФИО5 суду показал, что Уразовы проживали в квартире №... ххх в ххх ххх на ДД.ММ.ГГ.. ДД.ММ.ГГ. года они оба участвовали в приватизации данной квартиры. Общая и жилая площадь квартиры в договоре указаны были приблизительно, поэтому фактически эти цифры другие.
Свидетели ФИО7 и ФИО6 дали суду показания, аналогичные показания свидетеля ФИО5
При исследовании материалов дела установлено следующее.
В материалах дела имеется договор №... от ДД.ММ.ГГ. года, в котором указано, что Уразова М.П. и Уразов А.К. «приобрели 1\2 часть жилого дома» «жилой площадью ...». (лист дела 4)
Технические характеристики приобретенного Уразовыми жилого помещения указаны в справке от ДД.ММ.ГГ. года, кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГ. года. (лист дела 7, 9)
Согласно справки администрации Раздольного сельсовета от ДД.ММ.ГГ. года, в квартире №... ххх по ххх ххх на ДД.ММ.ГГ. года были прописаны и проживали Уразова М.П. и Уразов А.К.. (лист дела 13)
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В части 1 статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В соответствие со статьей 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно требований статьи 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Пленум Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного заседания было установлено, что объектом договора передачи квартиры в собственность Уразовых являлась квартира в ххх по ххх ххх, а не 1\2 часть жилого дома.
Поэтому, в договор о приватизации квартиры №... ххх по ххх в ххх необходимо внести соответствующие изменения.
Кроме того, было установлено, что в договоре от ДД.ММ.ГГ. года неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, что в настоящее время препятствует оформлению истицей своих прав на данное жилье. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели показали, что перепланировка и переустройство квартиры Уразовыми не производилось.
Поэтому, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца в части внесения изменений в наименование объекта договора от ДД.ММ.ГГ. года и размеры общей и жилой площади.
Что касается требований истца об исключении Уразова А.К. из договора от ДД.ММ.ГГ., то они удовлетворению не подлежат, так как на момент заключения договора ответчик не отказался в установленном порядке от своего права на участие в приватизации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Удовлетворить частично исковое заявление Уразовой ФИО15.
Внести в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. года следующие изменения и дополнения: в пункте 1 вместо слов «1\2 часть жилого дома» указать «квартиру, расположенную по ххх, ххх квартира №... в ххх ххх», после слов «общей площадью» вместо «....» указать «... квадратных метра», после слов «жилой площадью» вместо «....» указать «... квадратных метра».
В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: