Гражданское дело 2- 660\2010
Решение
Именем Российской Федерации
Село Беляевка 22 ноября 2010 года
Беляевский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Зуенко Е.В.,
при секретаре Лбовой И.Я.,
с участием истцов Степановой А.Е., Степановой Е.С., Степанова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой ФИО6, Степановой ФИО7, Степанова ФИО8 к Х Беляевского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность,
установил:
Степанова А.Е., Степанова Е.С., Степанов А.С. обратились в суд с иском к Х Беляевского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГ. года между истцами и администрацией Х Беляевского района Оренбургской области был заключён договор купли – продажи квартиры. Данный договор был зарегистрирован в администрации Х сельского Совета народных депутатов. При оформлении указанного договора были допущены технические ошибки: не указаны все владельцы квартиры, также указаны неверные данные о площади квартиры. Данные ошибки препятствуют оформлению квартиры в собственность, в связи с чем просят внести в указанный договор соответствующие изменения.
В судебном заседании истцы заявленные требования полностью поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении с требованиями истцов согласился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На листе дела 5 представлен договор №... от ДД.ММ.ГГ. года, согласно которому администрация Х Беляевского района Оренбургской области передала в собственность ФИО43, Степановой ФИО16, Степановой ФИО17, Степанову ФИО18 №... часть жилого дома, величина доли по №... доли, состоящую из №... комнат, в ххх, общей площадью №... кв.м.. Договор зарегистрирован в администрации Х сельского Совета народных депутатов.
Копии свидетельств о рождении Степановой ФИО20, ДД.ММ.ГГ. года рождения, Степанова ФИО21, ДД.ММ.ГГ. года рождения, представлены на листе дела 4.
Распоряжениями администрации МО Х области от ДД.ММ.ГГ. года №...р, от ДД.ММ.ГГ. года №...п квартире Степановой А.Е. присвоен почтовый адрес: ххх, ххх, ххх, ххх. л.д.9)
ФИО39, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умер в ДД.ММ.ГГ. года, о чём представлено свидетельство о смерти. л.д.10)
Согласно справке, выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГ. года, квартира №... ххх по ххх в ххх района ххх принадлежит ФИО42, Степановой ФИО26 по №... доле, имеет полезную площадь №... кв.м., жилую – №... кв.м.».
л.д.11)
Согласно справке, выданной администрацией Х Оренбургской области ДД.ММ.ГГ. года, совместно со Степановой ФИО28 в ххх по ххх, ххх, ххх, проживают * Степанова ФИО30, Степанов ФИО31.
л.д.13)
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии с частью 1 статьи 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно части 2 статьи 7 Закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие с ним совместно.
В ст.6 указанного закона говорится о том, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом, в соответствии со ст.7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В данном случае установлено, что при заключении договора с истцами допущены технические ошибки следующего характера: в качестве владельцев указаны не все граждане, проживающие на момент приватизации квартиры. Кроме того, данные о площади указаны ошибочные, фактически квартира имеет другую площадь. Также установлено, что распоряжением администрации данной квартире впоследствии был присвоен адрес: ххх, ххх, ххх ххх, ххх, ххх. От участия в приватизации никто из истцов не отказывался. Следовательно, по данному договору квартира должна была передаваться в общую собственность проживавших в ней граждан. При этом, в соответствии с требованиями части 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, их доли являются равными.
В ходе рассмотрения данного дела истцами представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований. Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск Степановой ФИО32, Степановой ФИО33, Степанова ФИО34 удовлетворить.
Внести в договор на передачу квартиры в собственность №... от ДД.ММ.ГГ. года следующие изменения: в пункте 1 указать адрес передаваемой квартиры: ххх, ххх, ххх, ххх, ххх, ххх; после слов «общей площадью» правильно указать «№... кв.м.», после слов «жилой площадью» указать «№... кв.м.»; в графе «Владелец» указать: «ФИО41, Степанова ФИО36, Степанова ФИО37, Степанов ФИО38 по №... доли каждому».
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись