Гражданское дело 2-153\2011
Решение
Именем Российской Федерации
село Беляевка 06 мая 2011 года
Беляевский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Зуенко Е.В.
при секретаре Дияровой Г.В.,
с участием истца Хасанова Х.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасанова ФИО7 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на земельную долю,
установил:
Хасанов Х.А. обратился в суд с иском к Беляевскому участку Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на земельную долю по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 он купил земельную долю в АО «Белогорское» Беляевского района Оренбургской области общей площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, о чём был оформлен договор, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю серии №. При оформлении договора были допущены ошибки в указании площади участка и оценки в баллогектарах: вместо <данные изъяты> га указано <данные изъяты>, вместо <данные изъяты> баллогектаров указано <данные изъяты> Соответственно, в свидетельстве эти данные указаны также неверно. Просит прекратить за ним право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты>, с качественной оценкой <данные изъяты> баллогектаров, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>; признать за ним право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, с качественной оценкой <данные изъяты> баллогектаров, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>».
Определением от 27.04.2011 года ненадлежащий ответчик по данному иску Беляевский участок Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области был заменен на надлежащего ответчика - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
В судебном заседании Хасанов Х.А. свои исковые требования полностью поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещён должным образом, о причинах неявки суд не уведомил.
С согласия истца дело рассматривается в отсутствие не явившегося представителя ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО5 суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ она продала Хасанову свою земельную долю в АО «Белогорское» Беляевского района Оренбургской области общей площадью <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, о чём был оформлен договор. При оформлении договора допустили ошибки: вместо <данные изъяты> указали <данные изъяты> вместо <данные изъяты> указали <данные изъяты>. Почему были допущены эти ошибки, пояснить ничего не может.
Согласно распоряжению администрации Белогорского сельсовета Беляевского района Оренбургской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта организации двух новых хозяйств из земель паевого фонда сельскохозяйственного производственного кооператива «Белогорское» и приложения к нему, размер земельного пая в СПК «Белогорское» составил 21,2 га с оценкой 317,3 баллогектаров. (л.д.5-6)
Согласно договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО5 и Хасановым Х.А., последний купил у ФИО5 земельную долю в АО «Белогорское» Беляевского района Оренбургской области общей площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты>. (л.д.7)
На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ Хасанов ФИО8 получил свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю серии №. (л.д.8)
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Данная норма предусмотрена ст.260 ГК РФ.
В ходе судебного заседания было установлено, что между ФИО5 и Хасановым Х.А. был заключен договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний купил у ФИО5 земельную долю в АО «Белогорское» Беляевского района Оренбургской области, при этом действительная площадь земельной доли составляла <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, однако, в договоре эти сведения ошибочно были указаны как <данные изъяты> га и <данные изъяты> баллогектаров. В настоящее время собственником указанной земельной доли фактически является Хасанов Х.А., он приобрёл её на законных основаниях, соответственно, его исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление Хасанова ФИО9 удовлетворить.
Прекратить за Хасановым ФИО10 право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> с качественной оценкой <данные изъяты> баллогектаров, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Хасановым ФИО11 право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты>, с качественной оценкой <данные изъяты> баллогектаров, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-153/11 в Беляевском районном суде Оренбургской области.