2-251\2011ссо20

Решение

Именем Российской Федерации

Село Беляевка 31 мая 2011 года

Беляевский районный суд Оренбургской области

В составе:

Председательствующего судьи Харченко Н.А.

При секретаре Дияровой Г.В.,

С участием истцов Николенко Ф.В., Николенко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Николенко ФИО8 и Николенко ФИО9 к администрации муниципального образования Беляевский сельский совет Беляевского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу имущества в собственность граждан,

Установил:

Николенко Ф.В. и Николенко Т.Г. обратились в суд с исковым заявлением о внесении изменений в договор на передачу имущества в собственность к администрации муниципального образования Беляевский сельский совет Беляевского района Оренбургской области (далее по тексту – администрация Беляевского сельсовета) по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Беляевского района заключила с ними договор о передаче в собственность жилого <адрес> в <адрес>. В настоящее время при оформлении своих прав на квартиру выяснилось, что в договоре в графе «Владелец» не указана Николенко Т.Г., не определены их доли в квартире, неправильно указаны общая и жилая площади. Данные обстоятельства препятствуют реализации ими своих прав. Во внесудебном порядке внести соответствующие изменения не возможно, так как администрация Беляевского района ликвидирована. Просит внести соответствующие изменения договор ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в ходе судебного заседания исковые требования полностью поддержал, объяснив суду, что на момент заключения договора о передаче жилого дома в собственность они были прописаны и проживали в доме, от участия в приватизации не отказывались.

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Свидетель ФИО4 суду показал, что на ДД.ММ.ГГГГ Николенко Ф.В. и Т.Г. проживали в <адрес>, оба участвовали в приватизации данной квартиры. Какие-либо переоборудование, перепланировки в доме не производили.

Свидетель ФИО5 дал суду показания, аналогичные показания свидетеля ФИО4

При исследовании материалов дела установлено следующее.

В материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Николенко Ф.В. и Николенко Т.Г. «приобрели занимаемую квартиру, находящуюся в <адрес>» «жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м». (лист дела 4)

Технические характеристики приобретенного Николенко жилого помещения указаны в справке ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ. (лист дела 7)

Согласно справки администрации Беляевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ были прописаны и проживали Николенко Ф.В. и Николенко Т.Г.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В части 1 статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствие со статьей 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно требований статьи 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Пленум Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного заседания было установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> были прописаны и проживали Николенко Ф.В. и Николаенко Т.Г., на момент заключения договора они не отказались в установленном порядке от своего права на участие в приватизации. А, следовательно, Николенко Т.Г. подлежит включению в договор.

В соответствии со статьей статьи 39 Семейного кодекса РФ требование истцов об определении в договоре долей спорной квартиры по 1\2 доли каждому подлежит удовлетворению.

Кроме того, было установлено, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, что в настоящее время препятствует оформлению истцами своих прав на данное жилье. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели показали, что перепланировка и переустройство квартиры Николенко не производилось.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Николенко ФИО10 и Николенко ФИО11 удовлетворить.

Внести в договор на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> следующие изменения и дополнения: во вводной части договора после «Николенко ФИО12» указать «Николенко ФИО13», пункте 1 после слов «с.Беляевка, <адрес>» указать « по <данные изъяты> доли каждый», после слов «общей площадью» вместо <данные изъяты> кв.м указать «<данные изъяты> кв.м», после слов «жилой площадью» вместо <данные изъяты> кв.м указать «<данные изъяты> кв.м».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: