Гражданское дело № 2-486/2011

Решение

Именем Российской Федерации

село Беляевка 25 октября 2011 года.

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе:

Председательствующего судьи Зуенко Е.В.,

при секретаре Лбовой И.Я.,

с участием представителя истца Кулумбетова Р.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика Губайдуллина С.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубан ФИО1 к ЗАО «Ключевское» о признании права собственности на жилой дом.,

установил:

Рубан М.И. обратился в суд с иском к ЗАО «Ключевское», о признании права собственности на жилой дом.

В котором, просил признать за ним право собственности на жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним с одной стороны и ЗАО «Ключевское» с другой стороны заключен договор о выделении без процентной ссуды под индивидуальное строительство жилого дома. По этому договору ЗАО «Ключевское» предоставило ему строительные материалы и выполнило объем работ по строительству жилого дома и надворных построек на общую сумму <данные изъяты>. Свою задолженность перед ЗАО «Ключевское» в сумме <данные изъяты> он выполнил полностью. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в этом доме и пользуется имуществом как своим собственным, однако оформить дом в свою собственность в обычном порядке не может, поскольку все первоначальные правоустанавливающие документы, оформлены на ответчика, а не на него как индивидуального застройщика дома. Хотя земельный участок, на котором расположено строение, отводился ему для ведения личного подсобного хозяйства. С ЗАО «Ключевское» подрядчиком он рассчитался и претензий к нему ЗАО не имеет. Условия регистрации права собственности и перехода права на него в договоре о выделении без процентной ссуды не оговаривались, поэтому ответчик, понимая сложившуюся ситуацию, исковые требования признаёт.

Вышеуказанные недостатки лишают его права на государственную регистрацию договора, и перехода права собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Кулумбетов Р.Р., просил исковые требования Рубан М.И. удовлетворить.

Представитель ответчика Губайдуллин С.Г. исковые требования Рубан М.И., полностью признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком суд удовлетворяет требования истца, без исследования других фактических обстоятельств по делу ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку установлено, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Рубан ФИО1 к ЗАО «Ключевское», о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Рубан ФИО1 право собственности на жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: