2-561\2011

Решение

Именем Российской Федерации

Село Беляевка 31 октября 2011 года

Беляевский районный суд Оренбургской области

В составе:

Председательствующего судьи Харченко Н.А.

При секретаре Дияровой Г.В.

С участием истца Бикмухаметова Г.Х.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бикмухаметова ФИО2 к администрации муниципального образования Беляевский район Оренбургской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением и о включении его в наследственную массу,

Установил:

Бикмухаметов Г.Х. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования жилым домом и о включении его в наследственную массу к администрации муниципального образования Беляевский район (далее по тексту – администрация Беляевского района) по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> ФИО1 приобрел по договору купли-продажи жилой <адрес>. После покупки дома он увеличил его общую площадь, возведя пристрой. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. При жизни он не успел зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, поэтому в настоящее время истец не может оформить свои права на жилой дом. Просит признать факт владения и пользования ФИО1 жилым домом № по <адрес> в <адрес> и включить его в наследственную массу <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Бикмухаметов Г.Х. полностью поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен заблаговременно должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требований Бикмухаметова Г.Х. не возражал.

При исследовании материалов дела установлено следующее.

Жилой дом <адрес> был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (лист дела 5)

Указанный жилой дом был завещан ФИО1 <данные изъяты> – Бикмухаметову Г.Х. (лист дела 6)

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (лист дела 7)

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевого счета № жилой <адрес> в <адрес> был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (лист дела 7)

Техническая характеристика спорного жилого дома содержится в кадастровом паспорте. (листы дела 9-10)

Жилой дом <адрес> соответствует требованиям противопожарного, градостроительного законодательств и пригоден для дальнейшей эксплуатации. (листы дела 11, 12)

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав, граждане и юридические лица являются собственниками имущества, перешедшего к ним по наследству.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документам являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом, право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Данная регистрация находила свое отражение в записях похозяйственной книги.

В силу статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права, осуществляемая в отдельных субъектах РФ, муниципальных образованиях до вступления настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Поскольку из материалов дела следует, что жилой дом, согласно сведений, содержащихся в похозяйственной книге, принадлежит по праву собственности ФИО1, приобретен в ДД.ММ.ГГГГ, у суда имеются основания для установления факта владения и пользования ФИО1 жилым домом <адрес>.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом того, что судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал по праву собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, с проведенными им улучшениями в виде возведенного к дому пристроя, суд считает что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бикмухаметова ФИО2 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись:

Подлинник находится в деле № 2-561\2011 в Беляевском районном суде Оренбургской области.