2-602\2011

Решение

Именем Российской Федерации

Село Беляевка 24 ноября 2011 года

Беляевский районный суд Оренбургской области

В составе:

Председательствующего судьи Харченко Н.А.

При секретаре Дияровой Г.В.

С участием представителя истца Диярова Ю.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Иванченко ФИО1 к администрации муниципального образования Крючковский сельский совет Беляевского района Оренбургской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением и о включении его в наследственную массу,

Установил:

Иванченко В.М. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования жилым домом и о включении его в наследственную массу к администрации муниципального образования Крючковский сельский совет (далее по тексту – администрация Крючковского сельсовета) по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> ФИО2 построил жилой <адрес> в <адрес>, он по похозяйственной книге числился его собственником. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не зарегистрировав при жизни свои права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством, поэтому в настоящее время истец не может по оформить какнаследник свои права на указанный жилой дом. Просит признать факт владения и пользования ФИО2 жилым домом № по <адрес> в <адрес> и включить его в наследственную массу <данные изъяты>.

Истец Иванченко В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом заблаговременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца Дияров Ю.К. полностью поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Иващенко В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, признал полностью исковые требования.

Нотариус Беляевского нотариального округа Порозова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена заблаговременно должным образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены копии свидетельств о рождении Иванченко В.М. и ФИО2, копия свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт, выписка из похозяйственной книги.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав, граждане и юридические лица являются собственниками имущества, перешедшего к ним по наследству.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документам являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом, право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Данная регистрация находила свое отражение в записях похозяйственной книги.

В силу статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права, осуществляемая в отдельных субъектах РФ, муниципальных образованиях до вступления настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Поскольку из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес>, согласно сведений, содержащихся в похозяйственной книге, принадлежал по праву собственности ФИО2, построен в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под ним предоставлен ему в бессрочное пользование, у суда имеются основания для установления факта владения и пользования ФИО2 вышеуказанным жилым домом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом того, что судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на день смерти принадлежал по праву собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, суд считает что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

удовлетворить исковые требования Иванченко ФИО1 к администрации муниципального образования Крючковский сельский совет Беляевского района Оренбургской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением и о включении его в наследственную массу.

Установить факт владения и пользования ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: