2-41/2011
Решение
Именем Российской Федерации
село Беляевка 17 февраля 2011 года
Беляевский районный суд Оренбургской области
в составе:
Председательствующего судьи Харченко Н.А.
при секретаре Дияровой Г.В.,
с участием истца Боленко Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боленко ФИО8 к администрации муниципального образования Ключевский сельский совет о признании права собственности,
установил:
Боленко Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности к муниципального образования Ключевский сельский совет (далее – администрация Ключевского сельсовета), ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ФИО3 жилой <адрес> в <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи и зарегистрирован в администрации сельского совета. Так как письменный договор купли-продажи жилого дома утерян, в настоящее время его невозможно восстановить так как ФИО3 выехал на постоянное место жительства в <данные изъяты> и адрес его места жительства не известен, для оформления своих прав на жилой дом просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
Истец Боленко Л.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен заблаговременно должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, требования истца признал в полном объеме, с положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ознакомлен.
Боленко В.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен заблаговременно должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения требований истца.
Свидетель ФИО4 суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец и его семья приехали в <адрес> и договорились с ФИО3 о купле-продаже жилого <адрес> в <адрес>. Договор купли-продажи между ними был составлен и зарегистрирован в сельском совета в ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истец проживает в указанном доме.
Свидетель ФИО5 дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО4
Исковые требования истец также подтверждает представленными документами: справкой ЗАО «Ключевское» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на балансе хозяйства <адрес> в <адрес> не числится, а принадлежит Боленко Л.И. (лист дела 7), распоряжением администрации Ключевского сельского совета №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении документов на домовладение <адрес>» (лист дела 9), справкой ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 11), выпиской из похозяйственной книги № лицевого счета № согласно которой жилой <адрес> в <адрес> был куплен Боленко Л.И. в ДД.ММ.ГГГГ году, запись в похозяйственную книгу внесена ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 12), справкой от ДД.ММ.ГГГГ № главного архитектора Беляевского района о пригодности спорного жилого дома для дальнейшей эксплуатации (лист дела ), заключением о результатах проведенной проверки по заявлению Боленко Л.И. о соответствии жилого <адрес> в <адрес> противопожарным нормам (лист дела ).
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В ходе судебного заседания было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела у ФИО3 жилой <адрес> в <адрес>, о чем был составлен договор купли продажи. Данный договор в соответствии с действовавшим на тот период законодательством был зарегистрирован в администрации Ключевского сельского совета. Жилой дом был передан истице, где она до настоящего времени проживает. А следовательно, право собственности у Боленко Л.И. на спорный жилой дом возникло. Во внесудебном порядке подтвердить свои права на жилой <адрес> в <адрес> истица не может, так как в настоящее время договор купли-продажи утерян.
Следовательно, у суда имеются основания для признания за Боленко Л.И. права собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Боленко ФИО9.
Признать за Боленко ФИО10 право собственности на одноэтажный саманный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом № №, полезной площадью <данные изъяты> квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: