2-107\2011
Решение
Именем Российской Федерации
Село Беляевка 22 марта 2011 года
Беляевский районный суд Оренбургской области
В составе:
Председательствующего судьи Харченко Н.А.
При секретаре Дияровой Г.В.
С участием истца Петровой Т.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Петровой ФИО6 к администрации муниципального образования Беляевский сельский совет об установлении факта владения и пользования жилым помещением и о включении его в наследственную массу,
Установил:
Петрова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования жилым домом и о включении его в наследственную массу к администрации муниципального образования Беляевский сельский совет (далее по тексту – администрация Беляевского сельсовета) по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ее <данные изъяты> ФИО2 приобрел <адрес> в <адрес> в колхозе «Октябрь» по договору купли-продажи, зарегистрировав его в установленном порядке. При газификации квартиры была утеплена холодная веранда, в результате чего изменились общая и жилая площади квартиры.ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> умер. При жизни он не успел зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, поэтому в настоящее время истец не может оформить свои права на квартиру. Просит признать факт владения и пользования ФИО2 квартирой № в <адрес> в <адрес> и включить ее в наследственную массу <данные изъяты>.
В ходе судебного заседания истец полностью поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен заблаговременно должным образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.
Нотариус Беляевского нотариального округа Порозова Л.Н. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена заблаговременно должным образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения требований истца также не возражала.
При исследовании материалов дела установлено следующее.
ФИО2 являлся <данные изъяты> Петровой Т.И. на основании свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ. (лист дела 6)
Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (лист дела 10)
Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 за <данные изъяты> рублей приобрел у колхоза «Октябрь» <адрес> в <адрес>. (лист дела 7)
Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевого счета № <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в <адрес> была приобретена ФИО2 на основании договора купли-продажи. (лист дела 13)
Техническая характеристика квартиры содержится в справке от ДД.ММ.ГГГГ. (лист дела 12)
Квартира № в жилом <адрес> в <адрес> соответствует требованиям противопожарного, градостроительного законодательств и пригоден для дальнейшей эксплуатации. (листы дела, )
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав, граждане и юридические лица являются собственниками имущества, перешедшего к ним по наследству.
В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документам являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как было установлено в ходе судебного заседания, <адрес> в <адрес> была приобретена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, который был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на этот период законодательством. Данная регистрация находила свое отражение в записях похозяйственной книги.
В силу статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права, осуществляемая в отдельных субъектах РФ, муниципальных образованиях до вступления настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Поскольку из материалов дела следует, что квартира, согласно сведений, содержащихся в похозяйственной книге, принадлежит по праву собственности ФИО2, земельный участок под квартирой предоставлен ему в бессрочное пользование (лист дела 8), у суда имеются основания для установления факта владения и пользования ФИО2 квартирой № жилом <адрес> в <адрес>.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом того, что судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежал по праву собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, суд считает что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Исковые требования Петровой ФИО7 удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности квартирой, расположенной на первом этаже одноэтажного смешанного дома литер АА1А2, полезной площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящейся по адресу: <адрес>.
Включить квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного смешанного дома литер АА1А2, полезной площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящуюся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-107\2011 в Беляевском районном суде оренбургской области.