2-639\2011

Решение

Именем Российской Федерации

Село Беляевка 26 декабря 2011 года

Беляевский районный суд Оренбургской области

В составе:

Председательствующего судьи Харченко Н.А.

При секретаре Дияровой Г.В.

С участием истца Ермоленко А.В., представителя ответчика Злубко Ю.В., третьего лица и представителя третьего лица Ермоленко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ермоленко ФИО1 к администрации муниципального образования Беляевский сельский совет об установлении факта владения и пользования жилым помещением и о включении его в наследственную массу,

Установил:

Ермоленко А.В. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования жилым домом и о включении его в наследственную массу к администрации муниципального образования Беляевский сельский совет (далее по тексту – администрация Беляевского сельсовета) по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> ФИО2 построил жилой <адрес> в <адрес>, он по похозяйственной книге числился его собственником. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не зарегистрировав при жизни свои права на недвижимое имущество, поэтому в настоящее время истец не может по оформить свои права на долю в указанном жилом доме. Просит признать факт владения и пользования ФИО2 жилым домом № по <адрес> в <адрес> и включить его в наследственную массу <данные изъяты>.

Истец Ермоленко А.В. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, суду объяснил, что является наследником по праву представления 1\3 доли имущества дедушки.

Представитель ответчика Злубко Ю.В. в судебном заседании признал полностью исковые требования.

Представителю ответчика разъяснены и понятны положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ. Так как признание ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, судом принимается признание ответчиком требований Ермоленко А.В.

Нотариус Беляевского нотариального округа Порозова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена заблаговременно должным образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Третье лицо Ермоленко Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Третье лицо и представитель третьего лица Ермоленко С.И. не возражал против удовлетворения требований истца.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены копии свидетельства о праве собственности на землю №, свидетельства о смерти ФИО2, кадастровый план земельного участка, технический паспорт, кадастровый паспорт, справка ГУП ОЦИОН, выписка из похозяйственной книги, заключения специалистов о соответствии жилого дома противопожарным, строительным нормам.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав, граждане и юридические лица являются собственниками имущества, перешедшего к ним по наследству.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документам являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом, право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Данная регистрация находила свое отражение в записях похозяйственной книги.

В силу статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права, осуществляемая в отдельных субъектах РФ, муниципальных образованиях до вступления настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Поскольку из материалов дела следует, что жилой дом, согласно сведений, содержащихся в похозяйственной книге, принадлежал по праву собственности ФИО2, построен в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под ним предоставлен ему в бессрочное пользование, у суда имеются основания для установления факта владения и пользования ФИО2 жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом того, что судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал по праву собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, суд считает что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

удовлетворить исковые требования Ермоленко ФИО1 к администрации муниципального образования «Беляевский сельский совет» Беляевского района Оренбургской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением и о включении его в наследственную массу.

Установить факт владения и пользования ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом литера А, <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом литера А, <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: