Дело № Номер обезличен 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг.Белый Дата обезличена года.
Бельский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Шепляковой Е.М.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белом гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО3 к ФИО10, ФИО9 и ФИО8 о признании за ней права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
ФИО2 в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО9 и ФИО8 и просит признать за ФИО3 право собственности на квартиру.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена года ФИО3 и её муж ФИО7 приобрели у семьи ФИО8 квартиру общей площадью ... м2, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Договор купли-продажи дома был оформлен на ФИО7 и нотариально удостоверен, однако в Нелидовском филиале УФРС зарегистрирован не был. Дата обезличена года ФИО7 умер. С момента покупки квартиры ФИО3 проживает в ней, производит необходимый ремонт, уплачивает налоги и коммунальные платежи. В настоящее время у неё возникла необходимость привести документы на жильё в соответствие с требованиями закона, однако не может зарегистрировать в УФРС по ... своё право собственности на квартиру, т.к. договор купли-продажи заключён с ФИО7, после смерти которого другие, помимо ФИО3, наследники первой очереди - родители ФИО5 и ФИО4, а также дочь ФИО6 - получили от ФИО3 денежные средства в счёт стоимости своих наследственных долей в данной квартире. Поскольку договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован, УФРС в настоящее время отказывается выдать ФИО3 свидетельство о праве собственности на квартиру. Зарегистрироваться в данной квартире ФИО3 не может, т.к. собственником жилья не является. Просит признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчица ФИО9 с иском согласилась и пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., была приватизирована её семьёй, состоящей из трех человек: её, мужа ФИО10 и сына ФИО8 Дата обезличена года они продали данную квартиру семье ФИО3. Договор купли-продажи квартиры между их семьёй и ФИО7 был заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом, однако в УФРС данный договор зарегистрирован не был. Поскольку квартира была передана во владение ФИО3, собственником данной недвижимости их (ФИО8) семья себя не считает. Однако в этом году им пришло налоговое уведомление об уплате налога на имущество за данную квартиру. Таким образом, она узнала, что собственниками квартиры до сих пор значатся она и члены её семьи. С иском ФИО3 она согласна, не возражает признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Ответчики ФИО10 и ФИО8 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском ФИО3 согласны.
Представитель администрации Бельского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, т.к. самостоятельных требований на предмет спора не выдвигает.
Третьи лица ФИО5, ФИО4 и ФИО6. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском ФИО3 согласны.
Копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. подтверждено, что квартира общей площадью ... м2, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., находится в долевой собственности ФИО10, ФИО9 и ФИО8 - по ... доле.
Копией свидетельства о заключении брака подтверждено, что Дата обезличенаг. отделом ЗАГС администрации ... ... зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО3. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.
Копией нотариального удостоверенного договора купли-продажи от Дата обезличенаг. подтверждено, что ФИО7 купил у ФИО10, ФИО9 и ФИО8 квартиру, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Копией свидетельства о смерти подтверждено, что ФИО7 умер Дата обезличенаг.
Копией технического паспорта подтверждено, что общая площадь квартиры, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., составляет ... м2, жилая площадь - ... м2.
Копией мирового соглашения от Дата обезличенаг., заключенного между ФИО5, ФИО4 и ФИО6 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, определением Бельского районного суда от Дата обезличенаг. об утверждении данного мирового соглашения и распиской во исполнение указанного мирового соглашения подтверждено, что ФИО3 передала ФИО5, ФИО4 и ФИО6 ... рублей в счёт компенсации стоимости ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., в связи с чем, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 отказываются от признания за ними права собственности на долю в данной квартире.
Справкой Нелидовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» подтверждено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... зарегистрирована по ... доле за ФИО10, ФИО9 и ФИО8. ... квартиры составляет ... м2, в том числе жилая площадь - ... м2. Инвентаризационная оценка квартиры в ценах 2009 года составляет ... рубля.
Справкой ООО «Управляющая компания» от Дата обезличенаг., подтверждено, что ФИО3 за квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.
Справкой ООО «Тверьэнерго», выданной Дата обезличенаг. ФИО3, подтверждено, что за квартирой, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., задолженности за электроэнергию не имеется.
Справкой межрайонной инспекции федеральной налоговой службы Номер обезличен по ... подтверждено, что за домовладением, находящимся по адресу: ..., ..., ..., ..., задолженности по налогу на имущество по состоянию на Дата обезличенаг. не имеется.
Справкой ООО «Управляющая компания» подтверждено, что по адресу: ..., ..., ..., ..., никто не зарегистрирован.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ..., принадлежащую ФИО10, ФИО9 и ФИО8 приобрели супруги: ФИО7, умерший Дата обезличенаг., и ФИО3 на основании договора купли-продажи, заключенного между сторонами Дата обезличенаг. Данный факт никто не оспаривает.
Руководствуясь ст.195 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 в интересах ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... м2, жилой площадью - ... м2, кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, за ФИО3 Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения.
Судья: Е.М. Шеплякова.