Дело №2-73 2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Белый 20 июня 2011 года председательствующего судьи Новиковой С.А., при секретаре Маковской Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченкова А.А. к муниципальному образованию «Бельский район» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - часть правого крыла первого этажа <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>, у с т а н о в и л : Савченков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Бельский район» и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - часть правого крыла первого этажа <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>. В судебном заседании представитель истца - по доверенности Волкова И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в на основании решения Малого Совета Бельского районного совета народных депутатов №107 от 8.07.1992г. «О муниципальной собственности района…» здание <данные изъяты>, расположенное по адресу : <адрес>, было передано в муниципальную собственность. На основании решения комитета по управлению имуществом Бельского района от ДД.ММ.ГГГГ. данное здание было закреплено за муниципальным предприятием МПКХ на праве хозяйственного ведения. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Бельского подразделения ССП была произведена опись имущества должника - Бельского МПКХ, среди которого значилось здание <данные изъяты>. Решением арбитражного суда Тверской области от 26.08.2004г. Бельское МПКХ признано несостоятельным (банкротом), и назначен конкурсный управляющий ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в газете «Бельская правда» было опубликовано объявление о продаже недвижимости Бельского МПКХ, в том числе и здания <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Савченков А.А. подал заявку на участие в аукционе, который был проведён ДД.ММ.ГГГГ Савченков А.А. был признан победителем по лоту №, после чего между ним и конкурсным управляющим ФИО1 был заключён договор купли-продажи части правого крыла первого этажа <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>. После этого Савченков А.А. полностью оплатил стоимость приобретённой им недвижимости и получил её по акту приёма-передачи имущества. Однако зарегистрировать своё право собственности на данное недвижимое имущество Савченков А.А. не смог из-за отсутствия правоустанавливающих документов на здание <данные изъяты> : по сообщению Нелидовского филиала ГПУ «Тверское областное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области здание <данные изъяты> правовую регистрацию не прошло. Савченков А.А. обратился в арбитражный суд Тверской области с иском о признании за ним права собственности на приобретённую им часть здания <данные изъяты>, однако там ему разъяснили, что в удовлетворении его исковых требований будет отказано, поскольку он не является индивидуальным предпринимателем, а в случае принятия решения об отказе в удовлетворении исковых требований он не сможет повторно обратиться в суд с данным иском. Поэтому Савченков А.А. сам отказался от исковых требований и, по рекомендации судей арбитражного суда, обратился с иском в районный суд. Просит признать за Савченковым А.А. право собственности на часть правого крыла площадью <данные изъяты> первого этажа <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>. Представитель ответчика - муниципального образования «Бельский район» - по доверенности Сливницын С.Г. - с иском согласился и пояснил, что в 2003 году муниципальное предприятие - Бельское МПКХ попало в сложную финансовую ситуацию. Решением арбитражного суда Тверской области от 26.08.2004г. предприятие было признано банкротом. Был назначен конкурсный управляющий, который принял решение о проведении аукциона по продаже имущества предприятия, в том числе здания <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>. Часть правого крыла первого этажа данного здания приобрёл один из участников аукциона Савченков А.А. Однако оформить право собственности на приобретённую им недвижимость Савченков А.А. в настоящее время не может, поскольку в своё время МО «Бельский район» не зарегистрировало в установленном законом порядке право собственности на здание <данные изъяты>, т.к. это влекло за собой определённые финансовые затраты, необходимость составления технического паспорта и т.д. С исковыми требованиями Савченкова А.А. он согласен, не возражает признать за ним право собственности на часть правого крыла площадью <данные изъяты> первого этажа <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>. Копией решения Малого Совета Бельского районного Совета народных депутатов №107 от 8.07.1992г. «О муниципальной собственности района и входящих в него административно-территориальных образований, расположенных на территории Бельского района» подтверждено, что здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенное по адресу : <адрес>, передано в муниципальную собственность. Копией решения комитета по управлению имуществом Бельского района № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу : <адрес>, закреплено за муниципальным предприятием Бельское МПКХ на праве хозяйственного ведения. Из копии акта ареста должника от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании постановления МРИ МНС № о взыскании с Бельского МПКХ налогов и пени произведена опись принадлежащего должнику имущества, в том числе двухэтажного здания <данные изъяты>. Копией решения арбитражного суда Тверской области от 26.08.2004г. подтверждено, что Бельское МПКХ признано несостоятельным (банкротом). В отношении данного предприятия открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1. Справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что здание <данные изъяты> оценено в <данные изъяты>. Копией заявки на участие в аукционе и договора о задатке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Савченков А.А. просит включить его в число участников аукциона на покупку части правого крыла здания <данные изъяты> и вносит задаток в сумме <данные изъяты> рублей. Копией протокола аукциона по продаже недвижимого имущества Бельского МПКХ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что победителем на приобретение части правого крыла первого этажа <данные изъяты> признан Савченков А.А. Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бельским МПКХ в лице конкурсного управляющего ФИО1 и Савченковым А.А., подтверждено, что Савченков А.А. приобрёл часть правого крыла (три комнаты) площадью <данные изъяты> первого этажа <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Копией акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Бельское МПКХ в лице конкурсного управляющего ФИО1 передало Савченкову А.А. три комнаты правого крыла площадью <данные изъяты> первого этажа <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>. Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> подтверждено, что <данные изъяты> находящаяся по адресу : <адрес>, кадастровый номер № включена в реестр муниципальной собственности на основании решения малого Совета Бельского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № под номером №. Выпиской из технического паспорта подтверждено, что площадь части правого крыла здания <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>, составляет 48,4 м2. Справкой Нелидовского филиала ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» подтверждено, что здание <данные изъяты> расположенное по адресу : <адрес>, правовую регистрацию не прошло, общая площадь здания составляет <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость в ценах 2009 года составляет <данные изъяты> рублей. Из сообщения Нелидовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу : <адрес>, отсутствуют. Определением арбитражного суда Тверской области от 21 апреля 2011 года производство по делу по иску Савченкова А.А. к администрации Бельского района о признании за ним права собственности на части правого крыла здания <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска. Справкой администрации Бельского района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что решением Комитета по управлению имуществом Бельского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями Бельского района» за многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства было закреплено на праве хозяйственного ведения здание <данные изъяты>, расположенное по адресу : <адрес>. По результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ здание <данные изъяты> конкурсным управляющим было продано ФИО2, ФИО3 и Савченкову А.А. Муниципальное образование «Бельский район» не возражало против заключения сделки купли-продажи. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… Руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бельский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья : С.А. Новикова. Бельский районный суд Тверской области в составе :
Копией свидетельства о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Савченков Александр Анатольевич исключен из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
0 В судебном заседании установлено, что правое крыло первого этажа здания <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>, было приобретено Савченковым А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данную сделку никто не оспаривает.
Исковые требования Савченкова А.А. муниципальному образованию «Бельский район» удовлетворить.
Признать право собственности на часть правого крыла площадью <данные изъяты> первого этажа <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>, за Савченковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.