Дело № 2-133 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

г.Белый                                                                 19 декабря 2011 года.

Бельский районный суд Тверской области в составе :                                                          

председательствующего Шепляковой Е.М.,

при секретаре Маковской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белом гражданское дело по иску Матран Аллы Ниловны к Некрасову В.Н., Некрасову Н.В., Некрасову А.В., Некрасову А.В., Ершовой А.В., о признании права собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи,

у с т а н о в и л :

Матран А.Н. обратилась в суд с иском к Некрасову В.Н., Некрасову Н.В., Некрасову А.В., Некрасову А.В., Ершовой А.В., и просит признать за нею право собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли- продажи.

В судебном заседании представитель истца по ордеру № адвокат Соболева И.Н. пояснила, чтоДД.ММ.ГГГГ между семьей Некрасовых и Матран А.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. Договор был заключен с разрешения органа опеки и попечительства, так как в семье имелись несовершеннолетние дети. Данный договор удостоверен нотариусом. Однако при подписании договора и его удостоверении нотариус не разъяснил то, что договор должен был быть зарегистрирован в БТИ. Матран А.Н. пользовалась квартирой как своей, прописала туда членов своей семьи. В 2011 году она ( Матран А.Н.) хотела прописать в квартиру внучку, но ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> отказал ей в регистрации, из-за отсутствия правоустанавливающего документа, которым является свидетельство о регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая являлась одной из сторон в подписании договора купли- продажи. Муж и дети Некрасовы не возражают о признании права собственности на квартиру <адрес> за Матран А.Н..

Просит признать за Матран А.Н. право собственности на квартиру <адрес>, области инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой- <данные изъяты>..

Ответчик Некрасов В.Н. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его семья продала квартиру расположенную по адресу : <адрес> Матран А.Н.. Был заключен договор купли- продажи квартиры. Семья переехала проживать в <адрес>. В настоящее время претензий по поводу признания права собственности на квартиру <адрес>, области инвентарный номер № за Матран А.Н. он не имеет. Матран А.Н является собственницей данной квартиры, т.к. условия договора купли- продажи обеими сторонами были исполнены. Его дети: Анна, Николай, Александр и Андрей также претензий к Матран А.Н не имеют.

Ответчики Некрасов Н.В., Некрасов А.В., Некрасов А.В. и Ершова ( Некрасова) А.В. в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями Матран А.Н. согласны в полном объеме. Условия договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ полностью выполнены Матран А.Н.. Члены семьи Некрасовых снялись с регистрационного учета по месту жительства.

Копией свидетельства о смерти подтверждено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Договором купли- продажи ( копии) подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некрасовым В.Н., ФИО1, действующих от себя и своих несовершеннолетних детей Некрасовых : А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Анны Вячеславовны 1988 г.р., Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Матран А.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, где Некрасовы В.Н. и ФИО1 продали, а Матран А.Н. купила квартиру <адрес> состоящую из двух комнат. Указанная квартира принадлежала Некрасовым на основании регистрационного удостоверения № выданного Нелидовским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, что семье Некрасовых, а именно ФИО1 и Некрасову В.Н. разрешено продать квартиру по адресу : <адрес>..

Справкой Нелидовского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» правообладателями объекта недвижимости квартиры <адрес> являются Некрасов А.В., Некрасов А. В., Некрасов В.А., Некрасов Н.В., Некрасова А.В. и ФИО1, вид права совместная собственность, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Уточняющей справкой Нелидовского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тверской филиал подтверждено, что в связи с переоборудованием печи и обшивки стен гапсокартоном произошло изменение площади квартиры : общая площадь согласно последнего технического паспорта составляет 44,6 кв.м., в т.ч. жилая - 27,5 кв.м..

Техническим паспортом подтверждено, что квартире <адрес> присвоен инвентарный номер №, площадь квартиры составляет: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м..

Кадастровым паспортом земельного участка № подтверждено, что на земельном участке площадью <данные изъяты>., в <адрес>, кадастровый № расположен дом. №.

Справкой администрации городского поселения <адрес> подтверждено, что в <адрес>, в <адрес> зарегистрированы : ФИО2, Матран А.Н., ФИО3 и ФИО4.

Справками ОАО «Тверьэнергосбыт», МУП «Коммунальные услуги» и МУП « Новатор» подтверждено, что плату за коммунальные услуги производит Матран А.Н..

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на квартиру <адрес> с инвентарным номером №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м. приобретено Матран А.Н. на основании договора купли- продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор никем не оспаривается.

Руководствуясь ст.195 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на основании договора купли продажи квартиры №, расположенной в <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м., за Матран А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Бельский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья:                                      Е.М. Шеплякова.