Дело №2-1 2012г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Белый 18 января 2012 года Бельский районный суд Тверской области в составе : председательствующего Новиковой С.А., при секретаре Богачёвой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО межрегиональный коммерческий банк <данные изъяты> к Щербаковой Татьяне Терентьевне об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, у с т а н о в и л : ОАО МКБ <данные изъяты> обратился в суд с иском к Щербаковой Т.Т. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ОАО МКБ <данные изъяты> исполнил свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в полном объёме и предоставил ООО <данные изъяты> денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что заёмщик свои обязательства по кредитному договору не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ответчика денежной суммы в размере <данные изъяты> руб., сумма начисленных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>., сумма начисленных повышенных процентов - <данные изъяты>.). На основании данного искового заявления Арбитражным судом города Москвы было возбуждено дело № Определением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Щербакова Т.Т., которая является учредителем ООО <данные изъяты> Определением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ОАО МКБ <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> и Щербаковой Т.Т., в соответствии с условиями которого Открытое Акционерное Общество Межрегиональный Коммерческий Банк <данные изъяты> согласилось на перевод долга Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., в том числе суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб., суммы начисленных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., суммы начисленных повышенных процентов в размере <данные изъяты>., а также государственной пошлины в размере <данные изъяты>., на Щербакову Татьяну Терентьевну. Мировым соглашением установлено, что Щербакова Татьяна Терентьевна обязуется уплатить Открытому Акционерному Обществу Межрегиональный Коммерческий Банк <данные изъяты> принятый на себя долг в размере <данные изъяты> руб., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>. не позднее ДД.ММ.ГГГГ Ответчица принятых на себя обязательств по мировому соглашению не выполнила. В связи с этим Арбитражным судом города Москвы был выдан исполнительный лист. В обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ОАО МКБ <данные изъяты> и Щербаковой Т.Т. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регестрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №. Предметом ипотеки являются земельные участки, общая залоговая стоимость которых по соглашению сторон составила <данные изъяты> рублей. Залоговая стоимость предмета ипотеки по каждому земельному участку, являющемуся предметом ипотеки, составляет : земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> руб. Согласно п.5.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору. В судебном заседании представитель истца - по доверенности Снагинская Е.В. - исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит обратить взыскание на являющиеся предметом ипотеки перечисленные в исковом заявлении земельные участки, определив способ их реализации путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены каждого участка в размере его залоговой стоимости, а именно : <данные изъяты>. Просит также взыскать с ответчицы понесённые истцом судебных расходы (расходы по уплате государственной пошлины) в сумме <данные изъяты> рублей. Соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто. По выданному Арбитражным судом г.Москвы исполнительному листу взысканий не произведено, поскольку данный исполнительный лист находится на исполнении в Преображенском районном отделе судебных приставов г.Москвы, т.е. по месту регистрации ответчицы, где никакого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у Щербаковой Т.Т. не имеется. Представитель ответчика - по доверенности Бондаренко М.Ю. исковые требования ОАО МКБ <данные изъяты> признал, о чём представил суду письменное заявление. Сумму исковых требований в размере <данные изъяты> рубля представитель ответчика не оспаривает. Просит обратить взыскание на земельные участки, являющиеся предметом договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ Исполнить условия мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчица не смогла, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правом преимущественной покупки земельного участка сельскохозяйственной назначения имеет субъект Российской Федерации; и только при отказе субъекта РФ или муниципального образования от покупки данного участка либо если данный субъект не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу. Продать являющиеся предметов залога земельные участки в срок до ДД.ММ.ГГГГ было невозможно, поскольку отказ комитета по управлению имуществом Тверской области от приобретения принадлежащих Щербаковой Т.Т. земельных участков был получен только ДД.ММ.ГГГГ Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования ОАО МКБ <данные изъяты> подлежат удовлетворению. В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст.348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Наличие у Щербаковой Т.Т. задолженности по кредитному договору подтверждается представленными доказательствами, в том числе копией определения Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ С учётом изложенного суд принимает признание иска представителем ответчицы Щербаковой Т.Т. - по доверенности Бондаренко М.Ю., и находит исковые требования ОАО МКБ <данные изъяты> подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Копией платёжного поручения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ОАО МКБ <данные изъяты> уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы. . Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ОАО межрегиональный коммерческий банк <данные изъяты> к Щербаковой Татьяне Терентьевне об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество удовлетворить. Обратить взыскание на являющиеся предметом ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ : 1) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь - <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; 2) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; 3) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от 10 сентября 2008 года № №; 4) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>; кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; 5) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; 6) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; 7) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от <адрес> № №; 8) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер №); кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; 9) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; 10) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначе ния, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер 69:03:0000017:186; кадастровый паспорт земельного участка от 10 сентября 2008 года № 02-69/08-3-188518; 11) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначе ния, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>, кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; 12) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначе ния, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; 13) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначе ния, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; 14) принадлежащий Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначе ния, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общая площадь 15) принадлежащее Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности единое землепользование площадью - ДД.ММ.ГГГГ кв.м, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта : <адрес>); кадастровый номер №; 16) принадлежащее Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности землепользование площадью - <данные изъяты> кв.м, категория земель : земли сельско хозяйственного назначения, адрес объекта : <адрес>; кадастровый номер №; 17) принадлежащее Щербаковой Татьяне Терентьевне на праве собственности единое землепользование площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, адрес объекта : <адрес> кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, определив способ реализации данного имущества путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены : земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; земельного участка с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; землепользования с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; единого землепользования с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб.; единого землепользования с кадастровым номером № - в <данные изъяты> руб. Взыскать со Щербаковой Татьяны Терентьевны в пользу ОАО межрегиональный коммерческий банк <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Бельский районный суд. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья : С.А. Новикова.
<данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>; кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№;