Гр. дело № 2-125/2010/ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2010 года г. Белозерск
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Тиминой Л.М.,
при секретаре Сазоновой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляковой К.Г. к администрации ... муниципального района о признании права собственности
установил:
Белякова К.Г. обратилась в суд с иском к администрации ... муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилого дома ххх, расположенного по адресу: д... .... В обоснование указала, что в 2002 г. ее дядя С. обратился в администрацию ... сельского поселения с заявлением о выделе ему земельного участка, в дальнейшем Беляковой было дано устное разрешение на строительство дома на данном земельном участке. В связи с неурегулированностью порядка предоставления земельных участков в 2002 г не может зарегистрировать объект незавершенного строительства и оформить право аренды на земельный участок. Просит признать право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом ххх, расположенного по адресу: ... ....
В судебном заседании истица Белякова К.Г. и представитель истца Вокуева Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что дядя Беляковой – С. продал начатое строительство со всеми материалами племяннице, нарушений прав 3-их лиц и споров не имеется.
Представитель ответчика администрации ... района в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Свидетели Е., Б.А. Е., С., М., Б., С.Л. суду показали, что строительство дома было начато С., который в дальнейшем продал начатое строительство Беляковой, земельный участок, находившийся вне границ населенного пункта, не был оформлен ввиду отсутствия механизма выделения земельных участков в 2002 г.; в настоящее время проведено межевание, оформлен кадастровый план, достроен дом.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно кадастрового плана, технического паспорта, справки администрации ... сельского поселения объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: ... находится в собственности Беляковой К.Г. Строительство жилого дома начал дядя Беляковой – С., который в дальнейшем продал начатое строительством дом своей племянницей, о чем в деле имеется расписка, претензий со стороны 3-их лиц не выявлено, споры о признании права собственности на жилой дом за Беляковой отсутствуют, что подтверждается также и показаниями свидетелей.
Отсутствие соответствующего правового акта на земельный участок вызван объективными причинами: инвентаризацией земель, передачей полномочий по распоряжению земельными ресурсами администрации района.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Беляковой К.Г..
Признать за Беляковой К.Г. право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом ххх, расположенный в д...
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.М.Тимина