Гр. дело № 2-190/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Белозерск 24 мая 2010 года
Судья Белозерского районного суда Вологодской области Шевченко С.И.,
при секретаре Сазоновой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова А.Н. и Беловой Г.И. к ОАО «...» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
20 июня 2008 года между ОАО «...» и Беловым А.Н. и Беловой Г.И. был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры в двухквартирном деревянном жилом доме, находящемся в ..., ..., ..., ..., общей площадью 74,1 кв.м. с пристройкой площадью 16,4 кв.м.
Белов А.Н. и Белова Г.И. обратились в суд с иском к ОАО «...» о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., .... В обоснование иска указали, что 20.06.2008 года они приобрели у ответчика указанную квартиру по договору купли-продажи за 24870 руб. На момент продажи квартира принадлежала ответчику, состояла на балансе предприятия. В тот же день состоялась фактическая передача имущества, о чем был составлен акт приема-передачи. Оплата стоимости квартиры была произведена до заключения договора. Ни одна из сторон о недействительности сделки не заявила. Ответчик не может провести государственную регистрацию перехода права собственности из-за обременения земельного участка, т.к. вторая квартира в указанном доме находится в частной собственности, а также из несоблюдения процедуры предоставления земельного участка для строительства жилого дома.
В судебном заседании истцы Белов А.Н. и Белова Г.И. поддержали исковые требования по указанным основаниям.
Представитель ответчика ОАО «...» Яковлев А.С. исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица управления Федеральной службы ... в судебное заседание не явился. Предоставили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что оставляют решение на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Также в отзыве указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о каких-либо правах на квартиру ххх в доме ххх по ... в ... ....
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России № ххх по Вологодской области, будучи своевременно, надлежащим образом уведомленным о дате и времени судебного разбирательства. Отзыва на иск Беловых суду не представил.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 28 февраля 1996 года инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора АО «...» выдано разрешение № 9 на выполнение строительно-монтажных работ в двухквартирном жилом доме ххх в ... л.д.9). 22 сентября 1998 года на основании акта приемочной комиссии принят в эксплуатацию законченный строительством жилой дом ххх по ... в ..., принадлежащий АО «...» л.д. 10-13). На основании распоряжения администрации ... муниципального района № 429 от 28 сентября 1998 года « Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 2-х квартирного жилого дома в ...» л.д.14) ОАО «...» 4 ноября 1999 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на двухквартирный жилой дом ххх в ... л.д.28).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
Из представленных материалов, а также пояснений истцов, представителя ответчика, усматривается, что 20 июня 2008 года между ОАО «...» и Беловым А.Н. и Беловой Г.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., которая на момент продажи состояла на балансе предприятия. До настоящего времени договор купли-продажи никем не оспорен, следовательно, он может служить основанием для признания ха истцами права собственности на спорную квартиру.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - ОАО «...» исковые требования признал в полном объеме. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав сторон.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей совместной собственности.
Спорная квартира приобретена истцами в браке, и следовательно, является их совместной собственностью.
Следует удовлетворить исковые требования Белова А.Н. и Беловой Г.И. и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Белова А.Н. и Беловой Г.И..
Признать за Беловым А.Н. и Беловой Г.И. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную в ... ..., ..., ..., ..., общей площадью - 74,1 кв.м., жилой площадью - 44, 4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Председательствующий Шевченко С.И.