Гр. дело № 2-220/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 июля 2010 года г. Белозерск
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тарасова Н.Г.,
при секретаре Рулёвой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева В.А. к МРИ ФНС России № ххх о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
В 1962 году Андреев В.А. купил у С.Е. жилой дом ххх по .... Договор купли-продажи в письменном виде не заключался.
Андреев В.А. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России № ххх о признании права собственности на ? жилого дома. В обоснование указал, что в данном доме он проживал вместе с матерью, братом и супругой брата. С 1964 года, женившись, он переехал в одну из половин дома, где проживает и в настоящее время, в другой половине проживает М.Л.. - супруга брата. За время проживания он подрубил, обшил вагонкой и покрасил дом, отремонтировал крышу, произвёл перепланировку комнат, выложил печи, неоднократно делал косметические ремонты, возвёл хозпостройки, оплачивал страховые платежи, т.е. на протяжении более 48 лет добровольно, открыто и непрерывно осуществлял права собственника. Просит в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать право собственности на ? жилого дома в силу приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истца Андреева В.А. исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика МРИ ФНС России по Вологодской области № ххх в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с заявленными требованиями, указав, что Андреев В.А. освобождён от уплаты налоговых платежей, как ..., о чём оформлены все необходимые документы.
Третье лицо М.Л.. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие. В своём письменном ходатайстве заявила о согласии с требованиями Андреева В.А..
Представитель 3-го лица администрации ... сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями, дополнительно указав, что данных о бывшем собственнике дома С.Е.. в архиве поселения не обнаружено, её судьба неизвестна. Андреев В.А. длительное время проживает в данном доме, проводит ремонты, пользуется им, как своим собственным.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле материалам.
Свидетель Х. суду показала, что собственник данного дома С.К.. в тридцатых годах переехал жить в г. ..., т.к. в деревнях началось раскулачивание. Дом был продан С.Е., которая в 1960х годах продала его Андрееву В.А., он с того времени в доме проживает постоянно, производил неоднократные ремонты дома. Как ей (Х.) известно, С.Е.. давно умерла, и умерли трое её детей.
Свидетель С. суду показал, что ранее работал в колхозе вместе с Андреевым В.А.. Ему известно, что Андреев В.А. в 1962 году приобрёл дом в д. ... у С.Е., письменных документов об этом тогда не составляли. С того времени Андреев пользуется домом, как своим, делал ремонты, перестраивал дом, перекрывал крышу, перекладывал печи.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им, как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из представленных материалов – справок ... сельского поселения, ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», а также пояснений представителя истца и показаний свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, следует, что истец более 40 лет открыто и непрерывно осуществляет права собственника, владеет половиной дома, пользуется им постоянно, несёт расходы по его содержанию.
Согласно записей в похозяйственных книгах ... сельского совета за период с 1971 года, Андреев В.А. значится собственником ? доли дома ххх по ...; арестов, запрещений за домом нет. Данных о собственнике земельного участка, согласно справке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области от 21.06.2010 года, не имеется.
Таким образом, истец в силу приобретательской давности приобрел право собственности на ? доли жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Андреевым В.А. право собственности на ? часть жилого дома ххх (инвентарный номер ххх), расположенного по ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.Г.Тарасов