Гр. дело 2-309/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации01 октября 2010 года г. Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Войновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тюлевой Л.К. к отделу ... Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... о незаконном совершении регистрации права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
01 сентября 2009 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... зарегистрировано право собственности ... муниципального района ... области на жилищный фонд ... сельского поселения, в том числе и на квартиру ХХХ дома ХХХ по ул.... п.... района ... области, в которой зарегистрирована на постоянное место жительства и проживает Тюлева Л.К.
Тюлева Л.К. обратилась в суд с заявлением к отделу по ... Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о незаконном совершении регистрации права собственности. В обоснование заявления указано, что в июле 2010 года ей стало известно о том, что квартира, в которой её семья проживает с 1985 года, оформлена в собственность ... района ХХХ года. Квартира ей была предоставлена цеховым комитетом леспромхоза. В 1993 году она была ею приватизирована. Решением ... районного суда от ХХХ года договор приватизации признан недействительным. О новом собственнике её никто не уведомлял, договоров найма не заключал. Считает, что этим нарушены ст.ст. 10 ЖК РФ и 234 ГК РФ. Просит признать незаконным совершение регистрации права собственности на квартиру ХХХ ... по ... пос. ... за администрацией ... муниципального района.
В судебном заседании Тюлева Л.К. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1993 году квартира была ею приватизирована на законных основаниях. В 1999 году по иску супруга Т. договор приватизации судом был признан недействительным. Квартира после этого должна перейти к прежнему владельцу - ХХХ. Директор П. её заверил, что из квартиры их никто не выгонит. В журнале учёта имущества сельского поселения её квартира числилась приватизированной, однако, администрация поселения сделала приписку «не», и квартира стала числиться неприватизированной. Считает, что тем самым была незаконно присвоена её квартира. В 2001 году была передача всего дома ХХХ по ул. ..., а не её квартиры. Квартира ХХХ в данном доме была приватизирована лишь в августе 2001 года. Считает, что только её семья имеет право на приобретение данной квартиры в собственность, так как проживает в ней 25 лет. Сотрудниками регистрационной службы не были опрошены все жильцы дома, не были выяснены заинтересованные лица. Кроме того, при регистрации права собственности пропущен срок исковой давности. Просит регистрацию права на квартиру аннулировать.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что право собственности на квартиру, в которой проживает истица, 01 сентября 2009 года зарегистрировано за ... муниципальным районом на основании представленных правоустанавливающих документов. 21 сентября 2010 года право собственности на данную квартиру зарегистрировано за МУ «... сельское поселение» на основании передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность. Государственным регистратором после приема документов на регистрацию проводилась правовая экспертиза представленных на регистрацию документов, а также устанавливалось отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимости. Представленные документы соответствовали требованиям Закона. Оснований для отказа в регистрации права не имелось.
Кроме того, само зарегистрированное право (государственная регистрация) не может быть самостоятельно оспорено в судебном порядке. Управление является ненадлежащим ответчиком по делу. Действующим законодательством не предусмотрено такого способа защиты нарушенного права как признание незаконной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и возможность аннулирования записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Представитель администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дополнительно указал, что доводы истицы о незаконном включении в реестр муниципальной собственности занимаемой ею квартиры необоснованны, требования удовлетворению не подлежат.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – администрации ... сельского поселения в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что 21 сентября 2010 года квартира, в которой проживает истица, передана в собственность ... сельского поселения. До этого квартира находилась в собственности ... района. Право собственности Тюлевой Л.К. на квартиру документально не подтверждается.
Суд, заслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.
Как установлено в судебном заседании, регистрация права собственности ... муниципального района на недвижимое имущество – жилищный фонд, расположенный на территории ... сельского поселения, в том числе и на квартиру, в которой проживает Тюлева Л.К., произведена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на основании решения комитета по управлению имуществом ... №591 от 28 декабря 1992 года; решения ... комитета районного самоуправления №41 от 26 марта 1997 года; постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27 декабря 1991 года; решения комитета по управлению имуществом ... области №78 от 1 февраля 1996 года; договора о совместном использовании и содержании объектов социальной сферы от 26 марта 1997 года. Законность оформления права собственности ... района, проверялась в рамках гражданского дела по иску Тюлевой Л.К. к ... ... муниципального района. Решением ... районного суда от 4 августа 2010 года в удовлетворении исковых требований Тюлевой Л.К. о признании незаконной регистрации права собственности ... района на квартиру №ХХХ д.ХХХ по ул.... п.... ... района, отказано. Решение вступило в законную силу.
Нарушений со стороны Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области при регистрации права собственности администрации ... района на квартиру, в которой проживает истица, судом не выявлено. Оснований для удовлетворения требования истицы об аннулирования регистрации права собственности не имеется.
Обязанности государственного регистратора вызывать для опроса всех жильцов квартир, подлежащих регистрации, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержит. Правовая экспертиза представленных на регистрацию документов государственным регистратором проведена, прав иных лиц на квартиру не выявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Тюлевой Л.К. в удовлетворении заявлении к отделу по ... Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области о незаконном совершении регистрации права собственности на квартиру ХХХ дома ХХХ ул. ... пос. ... – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.
Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 05 октября 2010 года.
Судья Н.С. Михеев