Гр. дело № 2-344/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Войновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.Е. к администрации ... сельского поселения ... муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
С 01 марта 1975 года Иванов В.Е. состоял в браке с И.Н. В период брака решением ... сельского совета № 6 от 29 октября 1992 года И.Н. был выделен и закреплен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в д.... площадью 600 кв.м. Постановлением комитета ... сельского самоуправления от 01 сентября 1995 года № 17 земельный участок № 1 имеющийся в собственности И.Н. расширен на 1880 кв.м. В период с 1993 по 1999 годы на данном участке был построен одноэтажный жилой дом. 07 мая 2007 года И.Н. умерла не успев осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом.
Иванов В.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ... сельского поселения ... муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указано, что с 1975 года он состоял в браке с И.Н. Ей был выделен земельный участок, расположенный в д.... площадью 2480 кв.м. На данном земельном участке в период с 1993 по 1999 года построен одноэтажный жилой дом. Дом введен в эксплуатацию. 07 мая 2007 года И.Н. умерла. Сын Иванов А.В. от своей доли в наследстве отказался в его пользу. 24 декабря 2008 года им получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В связи с тем, что И.Н. право собственности на жилой дом в ГУЮ было не зарегистрировано, он лишился возможности оформить на него наследство. Просит суд признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ххх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ххх в д.....
К участию в деле в качестве соответчика судом привлечен Иванов А.В.
В судебном заседании истец Иванов В.Е. заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснил, что дом был построен его силами, и никто иной на него не претендует.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и отзывов не поступило.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № ххх по ... области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Свидетель Т.Л. суду пояснил, что он давно знаком с семьей Ивановых, так как И.Н. работала долгое время бухгалтером в его организации. Дом строил Иванов В.Е. своими силами. Его супруга И.Н., как более грамотная, занималась оформлением документов. Поэтому дом был оформлен на нее. Никто иной претензий на дом не предъявляет.
Суд, заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Иванов В.Е. и И.Н. с 1975 года состояли в законном браке (л.д.7). Решением ... сельского совета № 6 от 29 октября 1992 года И.Н. был выделен и закреплен в ее собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д...., площадью 600 кв.м. (л.д.9). Постановлением комитета ... сельского самоуправления от 01 сентября 1995 года № 17, земельный участок № 1, имеющийся в собственности И.Н., расширен на 1880 кв.м. и его размер установлен в 2480 кв.м. (л.д.10). В период с 1993 по 1999 годы на данном участке был построен одноэтажный жилой дом, который актом № 23 от 06 августа 1999 года принят в эксплуатацию (л.д.11-13). Согласно постановлению администрации ... муниципального района № 402 от 31 августа 1999 года данный жилой дом введен в эксплуатацию (л.д.14). 07 мая 2007 года И.Н. умерла (л.д.8). При вступлении в наследство Ивановым В.Е. в состав наследственного имущества не был включен жилой дом в д...., так как право собственности И.Н. в органах регистрации недвижимости не зарегистрировано. Факт отсутствия регистрации права собственности подтверждается сообщениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области от 02 ноября 2010 года и ... районного филиала ГП ВО «Череповецтехинвентаризация».
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, собственник построенного недвижимого имущества может в полной мере осуществлять свои права по распоряжению владению и пользованию этим имуществом лишь после регистрации права на него.
Однако, при разрешении данного спора суд исходит из того, что дом возведен силами семьи Ивановых на земельном участке, отведенном для целей строительства, при этом И.Н. были оформлены все необходимые разрешения, дом был введен в эксплуатацию. Следовательно, данный объект недвижимости нельзя отнести к категории самовольно построенных, так как он не подпадает под признаки, указанные в ст.222 ГК РФ.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. С учетом данной нормы суд считает единственным законным собственником дома умершую И.Н. Отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии у И.Н. права на данное недвижимое имущество, так как ею были оформлены все необходимые документы для такой регистрации.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как следует из материалов наследственного дела, единственным наследником после смерти И.Н. является её супруг Иванов В.Е.
Также суд учитывает, что сын И.Н. - Иванов А.В. не возражает против признания права собственности на жилой дом за Ивановым В.Е.
Таким образом, суд не находит препятствий для признания за Ивановым В.Е. права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ххх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ххх в д.....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Иванова В.Е. в полном объеме.
Признать за Ивановым В.Е. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ххх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ххх в д.... ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.
Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 25 ноября 2010 года.
Судья Н.С. Михеев