Гр. дело № 2-7/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
12 января 2011 года г. Белозерск
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Толошинов П.С.,
при секретаре Васильковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернакова А.Ю. к Чернаковой И.В. о расторжении договора найма жилого помещения, по встречному исковому заявлению Чернаковой И.В. к Чернакову А.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В 2001 году по решению администрации города Белозерска ХХХ от 1 февраля 2001 года семье Чернаковых была выделена квартира № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. ... Вологодской области.
Чернаков А.Ю. обратился в суд с иском к Чернаковой И.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и прекращении регистрации. В обоснование исковых требований указал, что он проживает в указанной квартире на основании договора социального найма ХХХ от 29 сентября 2010 года. Также в этой квартире зарегистрирована Чернакова И.В. Брак между ними расторгнут 2 февраля 2006 года. Семейные отношения между ними прекращены, в квартире ответчица не проживает, ее вещей в квартире не осталось, платы за наем жилого помещения и коммунальные платежи ответчица не вносит.
Чернакова И.В. обратилась в суд со встречным иском к Чернакову А.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указано, что она с ответчиком с 2001 года проживала в указанной квартире. Данная квартире была предоставлена их семье на основании договора социального найма. После расторжения брака Чернаков А.Ю. стал злоупотреблять спиртным, чинил ей препятствия в пользовании данной квартирой, устраивал скандалы, забрал у нее ключи от квартиры. В результате, она с несовершеннолетней дочерью была вынуждена проживать в квартире ее родителей по адресу: .... Просит обязать Чернакова А.Ю. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., выдать ей ключи от данной квартиры.
В судебном заседании Чернаков А.Ю. заявленные исковые требования поддержал по указанным основаниям. Просит расторгнуть с Чернаковой И.В. договор социального найма жилого помещения и прекратить ее регистрацию по адресу: .... Встречный иск Чернаковой И.В. не признает, просит в удовлетворении ее требований отказать в полном объеме.
Чернакова И.В. с иском Чернакова А.Ю. не согласна, суду пояснила, что данная квартира была предоставлена Чернакову А.Ю. на всю семью. Чернаков А.Ю. был нанимателем, а она и их дочь членами семьи нанимателя. После расторжения брака с Чернаковым А.Ю. он стал злоупотреблять спиртным, устраивал скандалы, забрал у нее ключи от квартиры, чем стал чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Она была вынуждена переехать с дочерью в квартиру своих родителей, где временно зарегистрирована до настоящего времени. Просит в удовлетворении требований о расторжении с ней договора найма и о прекращении регистрации отказать в полном объеме. Предъявленный к Чернакову А.Ю. встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.
Представитель третьего лица – администрации города Белозерска М.Е. оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Свидетели Р.А., Г.В., А.А. суду пояснили, что Чернакова И.В. с дочерью выехали из спорной квартиры более 5 лет назад. Со слов Чернакова А.Ю. им известно, что Чернакова И.В. свои вещи из квартиры забрала.
Свидетель Е.Л. суду пояснила, что она является матерью Чернаковой И.В. Чернаков А.Ю. и ее дочь состояли в браке. В 2001 году их семье выделили квартиру на улице .... В 2006 году они развелись. Дочь с внучкой переехали жить к ним, где и живут до настоящего времени. Переехали они с частью своих вещей, а часть вещей осталась в квартире. Ключ от квартиры Чернаков А.Ю. у дочери забрал. После развода они разделили лицевые счета на квартиру, и погашали образовавшуюся задолженность каждый отдельно.
Свидетель С.В. суду пояснил, что в 2005-2006 году к нему обратилась Чернакова И.В. для оказания ей юридической помощи по вопросу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Со слов Чернаковой И.В. ему было известно, что брак между Чернаковыми расторгнут в связи с злоупотреблением Чернаковым А.Ю. спиртных напитков и рукоприкладством. При общении с Чернаковым А.Ю., тот говорил, что препятствовать в приватизации квартиры он не будет. После этого обещания Чернакова И.В. отказалась от дальнейшего движения дела, не стала обращаться в суд с исковым заявлением.
Свидетель Д.И. суду пояснила, что с Чернаковыми она знакома. Весной 2006 года она находилась в доме № ХХХ по ул. ..., где случайно встретила Чернакову И.В. с дочерью. Оказалось, что Чернакова И.В. пришла в квартиру, чтобы забрать свои оставшиеся вещи, но Чернаков А.Ю. ее не пустил. Они вместе снова ходили к квартире, но Чернаков А.Ю. им дверь не открыл.
Суд, заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения встречного иска Чернаковой И.В. и об отказе в удовлетворении требований Чернакова А.Ю. по следующим основаниям.
Согласно ордеру ХХХ от 6 февраля 2001 года, Чернакову А.Ю. и его семье предоставлена служебная квартира № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... в г. .... В 2005 году данная квартира переведена в муниципальное жилье, статус служебного жилого помещения в отношении указанной квартиры был снят. Между администрацией города Белозерска и Чернаковым А.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения ХХХ от 29 сентября 2010 года. В данной квартире также были зарегистрированы по месту жительства как члены семьи супруга нанимателя – Чернакова И.В. с дочерью Чернаковой В.А.
2 февраля 2006 года брак между Чернаковыми расторгнут. Примерно с данного момента Чернакова И.В. и дочерью выехали из квартиры. Они были временно зарегистрированы по адресу: ....
Согласно ст. 62 СК РФ, расторжение брака между родителями или их раздельное проживание не влияют на права ребенка, в том числе и жилищные.
Основания для расторжения договора социального найма с нанимателем жилого помещения и членами его семьи определены в ст. 83 ЖК РФ.
Чернаковым А.Ю. в исковом заявлении приведено три основания для расторжения с Чернаковой И.В. договора социального найма и снятия её с регистрационного учета – это добровольный выезд её из квартиры, не внесение ответчицей платы за коммунальные платежи, а также прекращение семейных отношений с нанимателем квартиры.
Прекращение семейных отношений между нанимателем и членом его семьи не является основанием для признания члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, так как данное основание не предусмотрено ст. 83 ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчица Чернакова И.В. выехала с указанной квартиры, чтобы избежать конфликтных ситуаций с Чернаковым А.Ю., а также потому, что Чернаков А.Ю. стал чинить ей препятствия в пользовании ею квартирой. В связи с этим выезд ответчицы из квартиры нельзя признать добровольным.
Данное обстоятельство нашло свое подтверждение показаниями Чернаковой И.В., свидетелей Е.Л., С.В. Кроме того, показаниями свидетеля Д.И. также подтвержден факт нахождения в квартире Чернакова А.Ю. вещей, принадлежащих Чернаковой И.В.
В настоящее время срок временной регистрации по адресу: ..., истекает.
Чернакова И.В. и ее дочь в собственности иного жилого помещения не имеют. В связи с этим суд признает безосновательными доводы Чернакова А.Ю. о том, что ответчики выехали в другое место жительства и утратили право пользования их жилым помещением. Доводы Чернакова А.Ю. об отказе ответчицы от оплаты коммунальных платежей суд считает несостоятельными, поскольку Чернакова И.В. и ее дочь оказались лишенными возможности пользоваться квартирой и коммунальными услугами.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для расторжения договора социального найма с Чернаковой И.В. и в удовлетворении исковых требований Чернакову А.Ю. следует отказать.
Исковые требования Чернаковой И.В., напротив, подлежат удовлетворению. В судебном заседании достоверно установлен тот факт, что Чернаков А.Ю. после расторжения брака изъял у Чернаковой И.В. ключ от квартиры. Это подтверждается показаниями Чернаковой И.В., свидетелей Е.Л., С.В. Чинимые Чернаковым А.Ю. препятствия в пользовании Чернаковой И.В. спорной квартирой являются незаконными. Чернакова И.В. имеет равные с Чернаковым А.Ю. право пользования спорной квартирой, в связи с чем следует обязать Чернакова А.Ю. не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Чернаковой И.В..
Обязать Чернакову А.Ю. выдать Чернаковой И.В. ключи от квартиры, расположенной по адресу: ..., и не чинить ей препятствий в пользовании указанной квартирой.
В удовлетворении исковых требований Чернакову А.Ю. к Чернаковой И.В. о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении регистрации – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Толошинов П.С.