Гр. дело № 2-81/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2011 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Васильковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюриной С.И. к Кононову Н.В., Братышевой А.Ю., Окуневой Е.Ю. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ХХХ между О. и Тюриной С.И. был заключен в устной форме договор купли-продажи садового дома (инвентарный номер №) и земельного участка (кадастровый номер №), расположенных по адресу: ... р-н, ... с/с, садоводческое товарищество «...». Договор в установленном порядке не оформлен и не зарегистрирован. В подтверждение соглашения оформлена расписка.

Тюрина С.И. обратилась в суд с иском к Кононову Н.В., Братышевой А.Ю., Окуневой Е.Ю. о признании права собственности на указанные садовый дом и земельный участок. В обоснование иска указала, что ХХХ она приобрела у О. садовый дом и земельный участок в садоводческом товариществе «...» за ... рублей, о чем стороны оформили расписку. В установленном порядке переход права собственности и договор не зарегистрировали, поскольку О. ХХХ умерла. С марта 2004 года и по настоящее время истица пользуется данным земельным участком и садовым домом: у дома перекрыта крыша, произведен текущий ремонт дома, построена баня, обрабатывается земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый дом с инвентарным номером №, находящиеся по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, садоводческое товарищество «...».

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Горбушина В.А. поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчики Кононов Н.В., Братышева А.Ю., Окунева Е.Ю., будучи своевременно, надлежащим образом уведомленными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском Тюриной С.И. согласны.

Свидетель Т. суду показал, что дачный домик и земельный участок приобретала его супруга (истица) с его согласия, а деньги О. передавал он лично. Дачей пользуются уже 5 лет: обрабатывают землю, сделали ремонт дома – построили веранду, перекрыли крышу, сделали баню. Никто из наследников О. претензий не предъявлял.

Свидетель Г. суду показал, что в 2004 году О. согласилась продать Тюриным дачу и землю за ... рублей. Сделка купли-продажи фактически состоялась – Тюрины передали О. деньги под расписку. На протяжении всех этих лет Тюрины пользовались домом и земельным участком: перекрыли крышу, сделали ремонт. Никаких претензий от наследников О. не поступало.

Суд, заслушав объяснения истицы и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Из представленных материалов, а также пояснений истца и ее представителя, усматривается, что ХХХ между О. и Тюриной С.И. был заключен договор купли-продажи садового дома (инвентарный номер №) и земельного участка (кадастровый номер №), расположенных по адресу: ... р-н, ... с/с, садоводческое товарищество «...». Договор в установленном законом порядке не оформлен и не зарегистрирован. В подтверждение соглашения оформлена расписка.

ХХХ О. умерла.

До настоящего времени договор купли-продажи третьими лицами не оспорен, следовательно, он может служить основанием для признания за истцом права собственности на садовый дом и земельный участок.

Следует удовлетворить исковые требования Тюриной С.И. и признать за ней право собственности на садовый дом (инвентарный номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), расположенных по адресу: ... р-н, ... сельское поселение, садоводческое товарищество «№».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Тюриной С.И..

Признать за Тюриной С.И. право собственности на садовый дом № общей площадью ... кв.м. (инвентарный номер №) и земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ... р-н, ... сельское поселение, садоводческое товарищество «...».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.

Судья П.С. Толошинов