Гр.дело № 2-67/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г. Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Войновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шушкина В.К. к ООО «...» о возложении обязанности произвести перерасчет за услуги по горячему водоснабжению,
УСТАНОВИЛ:
Шушкин В.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира расположена в многоквартирном благоустроенном доме. Для управления домом собственниками квартир создано, товарищество собственников жилья «...». 1 апреля 2008 года ТСЖ заключен договор с управляющей компанией ООО «...» на оказание информационно-расчетных услуг. На основании данного договора ООО «...» ежемесячно направляло счета в адрес жильцов указанного дома квитанции на оплату коммунальных платежей. В квитанции указывалась стоимость услуги по горячему водоснабжению исходя из показаний индивидуальных счетчиков учета, установленных в квартирах граждан. Показания гражданами передавались ежемесячно в расчетно-кассовый центр ООО «...». В ноябре 2010 года ООО «...» выставило гражданам счета на оплату горячего водоснабжения исходя из установленных нормативов на каждого жителя дома, без учета показаний индивидуальных счетчиков. По нормативам начисление было произведено за октябрь, ноябрь и декабрь 2010 года.
Шушкин В.К. обратился в суд с иском к ООО «...» о признании их действий незаконными и о возложении обязании произвести перерасчет за услуги по горячему водоснабжению за октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года с учетом индивидуальных приборов учета. В обоснование заявления указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., а также членом ТСЖ «...». Правление ТСЖ заключает договоры по управлению домом, подачу коммунальных ресурсов с управляющей организацией ООО «...». Ежемесячно собственники жилья передают показания индивидуальных приборов учета по горячей и холодной воде, газу в управляющую компанию. В квитанции за ноябрь месяц указана плата не по счетчику, а по нормативам с человека, в том числе еще начислено и за октябрь 2010 года. Предупреждений от управляющей компании ООО «...» правлению ТСЖ по начислению коммунальных услуг «Подогрев воды» не было. Плата за горячую воду разделена на подогрев воды по нормативу и плату за горячее водоснабжение по счетчику использованной холодной воды. Уведомлений от ООО «...» о начислении платы иным образом не было. Считает, что данные действия ООО «...» являются незаконными, чем нарушены его права.
В судебном заседании истец Шушкин В.К. и его представитель адвокат Сенченко В.В. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснили, что в каждой из квартир членов ТСЖ установлен индивидуальный счетчик учета потребленной горячей воды. Длительное время он вносил плату по показаниям счетчика. В октябре, ноябре и декабре 2010 года он также передавал показания счетчика в ООО «...». Несмотря на это, без каких либо уведомлений, ООО «...» в ноябре выставило счета, на горячую воду исходя из нормативов. При этом также был произведен перерасчет и за октябрь 2010 года. Он оплачивал коммунальные платежи, кроме платы за горячее водоснабжение.
Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился. Ходатайствовал ор рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении дополнительно указал, что с исковыми требованиями не согласен.
Представитель третьего лица – ГЭП «...» Лукичев П.В. суду пояснил, что их предприятие не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица ТСЖ «...» Петров В.А. исковые требования Шушкина В.К. поддержал. Суду пояснил, что, действительно в октябре-декабре 2010 года в их доме отсутствовал общедомой прибор учета потребленной горячей воды. Однако в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Протечек в подвале и на стояках труб не имеется. Поэтому утери воды не было. Считает, что начисление стоимости услуги должно производиться исходя из показаний индивидуальных счетчиков.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Шушкина В.К. в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в благоустроенной квартире в доме № по .... Он и его семья являются потребителями коммунальной услуги – горячее водоснабжение. Для учета потребленной воды в квартире истца установлен индивидуальный прибор учета.
Для управления указанным домом на основании решения собственников жилья от 13 октября 1999 года, создано ТСЖ «...». С целью удобства оплаты коммунальных услуг 1 апреля 2008 года ТСЖ заключен договор с управляющей компанией ООО «...» на предоставление информационно-расчетных услуг. Согласно п.1 данного договора, ООО «...» производит начисление членам товарищества платежей за жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным в установленном порядке и по приборам учета. До ноября 2010 года ООО «...» производило начисление оплаты горячего водоснабжения исходя из показаний индивидуальных счетчиков, передаваемых жильцами каждой из квартир. В ноябре были выставлены счета, на оплату данной услуги исходя из установленных нормативов на человека.
В соответствии с п.19 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется исходя из количества проживающих граждан, нормативов потребления и тарифов на данную услугу (приложение №3).
Как следует из пояснений сторон, в доме № по ул.... до 2011 года отсутствовал коллективный (общедомовой) прибор учета потребленной горячей воды. Таким образом, ООО «...» обоснованно произведен расчет платы в ноябре месяце за горячую воду исходя из нормативов на человека, без учета показаний индивидуальных приборов учета.
Однако, в соответствии с п.13 ст.155 ЖК РФ, управляющая организация обязана информировать в письменной форме нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
Исходя из расчета, представленного истцом (л.д.15) стоимость горячего водоснабжения после изменения порядка начисления оплаты ООО «...» в октябре-декабре 2010 года для него увеличилась. Следовательно, произошло изменение размера платы за коммунальную услугу, о которой истец должен был быть уведомлен не менее чем за 30 дней. Как следует из пояснений истца, и не оспаривается представителем ответчика, уведомления об изменении размера платы в адрес Шушкина В.К. не направлялось. В адрес ТСЖ такое уведомление было направлено ООО «...» лишь 08 декабря 2010 года.
В связи с этим, суд считает обоснованными требования Шушкина В.К. о том, что его права были нарушены.
Судом также установлено, что управлением данного дома занимается ТСЖ, однако, по договору от 1 апреля 2008 года ТСЖ передало часть функций управления в виде начисления платежей гражданам, в ООО «...». При этом по данному договору, ООО «...» взяло на себя обязанность выставлять гражданам квитанции на оплату услуг, принимать от граждан денежные средства и начислять членам товарищества платежи за жилищно-коммунальные услуги по тарифам в установленном порядке и по приборам учета. Исходя из перечня переданных функций следует, что ответственность за все расчеты по плате за коммунальные услуги несет ООО «...». Следовательно, и обязанность об уведомлении жителей дома об изменении стоимости услуги, по мнению суда, также возлагается на данную организацию.
Также суд учитывает и то, что именно по вине ООО «...» потребители горячей воды были введены в заблуждение относительно порядка оплаты данной услуги.
Кроме того, следует учитывать и то, что ООО «...» без распоряжения ТСЖ включило дом № по ул.... в приложение №2 (акт разграничения балансовой принадлежности) к договору на отпуск тепловой энергии от 1 декабря 2009 года, заключенному с ГЭП «...». Отсюда следует, что ответчик фактически принял на себя функции управления данным домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Шушкина В.К. в полном объеме.
Признать действия ООО «...» незаконными.
Обязать ООО «...» произвести Шушкину В.К. перерасчет оплаты коммунальной услуги по горячему водоснабжению за октябрь, ноябрь и декабрь 2010 года, исходя из показаний установленного в его квартире индивидуального прибора учета потребленной горячей воды, по переданным им показаниям счетчика.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Н.С. Михеев