Гр. дело № 2-161/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г. Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Сазоновой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабанова В.В. к администрации ... сельского поселения Белозерского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Л.Н. была зарегистрирована и проживала вместе с внуком Кабановым В.В. в собственном доме, расположенном по адресу: ..., ... сельский совет, п...., д..... ХХХ декабря 2001 года она умерла.
Кабанов В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, д...., д. №. В обоснование иска указал, что с 1977 года он проживал по указанному адресу у своего опекуна - Л.Н. После службы в армии в 1989 году Л.Н. обращалась в ... сельсовет с заявлением о переоформлении жилого дома на него. При обращении в управление Росреестра по ... области с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на указанный дом ему было отказано в регистрации по причине отсутствия документов перехода права собственности. В период жизни Л.Н. и после ее смерти в 2001 году он уплачивал налоги, страховые платежи, претензий со стороны третьих лиц не поступало. Просит суд признать право собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании истец Кабанов В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что земельный участок, на котором расположен дом, уже оформлен в его собственность. Дом документально ему Л.Н. передан не был, так как ранее все вопросы решались в сельском самоуправлении, путем отметки в домовой книге. Он непрерывно проживает в данном доме с 1977 года. В этот промежуток времени никуда не выезжал. В доме проживают его супруга и сын. Иные родственники Л.Н. претензий на дом не имеют.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств и заявлений суду не представил.
Свидетель Л.К. суду пояснил, что он является сыном Л.Н. и дядей истца Кабанова В.В. Действительно, Л.Н. при жизни проживала в своем доме, расположенном по адресу: ..., д.№. После её смерти, на семейном совете было решено данный дом передать её внуку – Кабанову В.В., который и пользуется этим домом до настоящего времени. Кабанов В.В. оплачивает все налоги, страховые взносы. Претензий от других родственников Л.Н. по данному дому не имеется. Считает, что имеются основания для удовлетворения искового заявления Кабанова В.В.
Суд, заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома ... городского совета депутатов № 3 от ХХХ02.1977 г. опекуном Кабанова В.В. назначена Л.Н. Согласно выписки из похозяйственной книги ... сельсовета № 7 за 1976-1979 гг. Кабанов В.В. с 1978 г и по настоящее время проживает по адресу: ... область, ... район, д...., д. №, кроме того в 1992 г. за ним был закреплен на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м.
При обращении Кабанова В.В. в отдел по ... району управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по ... области для регистрации дома ему было отказано в связи с отсутствием документов перехода права собственности.
Право собственности на жилой дом № в д. ... района ... области согласно сообщениям управления Федеральной регистрационной службы по ... области от 7 апреля 2011 года и ... районного филиала ГП ВО «...» от 11 апреля 2011 г. не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено, объяснениями истца Кабанова В.В., свидетеля Л.К., подтверждено квитанциями об уплате налога на имущество, и страховых платежей, истец с 1977 года, как при жизни бабушки, так и после ее смерти открыто и добросовестно, как своим собственным пользовался жилым домом, производил ремонты в доме, заботился о его сохранности, распоряжался им по своему усмотрению, осуществлял другие расходы по его содержанию. Таким образом, в суде нашел свое подтверждение факт непрерывного владения Кабановым В.В. данным домом.
Таким образом, следует признать за Кабановым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, д...., д. №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Кабанова В.В. в полном объеме.
Признать за Кабановым В.В. право собственности на жилой дом с инвентарным номером ХХХ (по техническому паспорту), расположенный по адресу: ... область, ... район, д...., д. №, общей площадью ... м2.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Белозерский районный суд в течение 10 дней.
Судья Михеев Н.С.