Гр. дело № 2-156/2011 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации12 мая 2011 года г. Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Рулевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багданова Ю.М. к администрации ... сельского поселения о признании жилья непригодным для проживания, предоставлении жилья, перерасчете платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Богданов Ю.М. с малолетним сыном Б.М. зарегистрирован по адресу: .... Квартира располагается в многоквартирном жилом доме, находящемся в собственности муниципального образования ... сельское поселение. Основанием для проживания Богданова Ю.М. в данной квартире является договор социального найма.
Богданов Ю.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ... сельского поселения о признании жилья непригодным для проживания, предоставлении ему иного жилья, перерасчете платы за коммунальные услуги. В обоснование указано, что на основании решения исполкома ... сельского Совета народных депутатов от 22 марта 1990 года за ним, как оставшимся без попечения родителей, закреплено жилое помещение по адресу: ... без указания улицы и номера дома. Фактически он проживал у своего опекуна и в жилье не нуждался. После службы в армии ему предоставлена квартира по адресу: .... На момент предоставления квартира находилась в аварийном состоянии: отсутствовал фундамент дома, неисправна электропроводка, печное отопление. Дом использовался как маневренное жилье. В квартирах были низкие температуры, деформирование полов, течь крыши. С 2007 года жильцы дома разъехались, дом пришел в непригодное состояние. За период его проживания в доме, работы по ремонту и обслуживанию здания не проводились. В 2008 году должен был произведен капитальный ремонт данного дома, но дом остается по-прежнему в непригодном для проживании состоянии, а с жильцов взимается плата за найм капитально отремонтированного дома.
В судебном заседании представитель истца Богданова Ю.М. - Богданова А.А. заявленные требования уточнила. В связи с проведенным обследованием дома межведомственной комиссией в 2006 году отказалась от требования о возложении на ответчика обязанности по признанию дома непригодным для проживания. Также отказалась от требования о возложении на администрацию ... сельского поселения обязанности произвести перерасчет оплаты за найм жилья, так как сбором платежей на территории сельского поселения занимается ООО «ЖКХ «...». Требование о предоставлении Богданову Ю.М. соответствующего требованиям и нормам жилищного законодательства жилого помещения взамен ветхого жилья поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила, что жилого помещения, кроме квартиры по ..., в собственности у членов их семьи не имеется. Богданов Ю.М. состоит на учете в администрации поселения как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Каждый год они проходят перерегистрацию и сдают все необходимые документы.
Представитель администрации ... сельского поселения Гордеева М.В. исковые требования не признала. Суду пояснила, что семья Богданова Ю.М. длительное время не проживает в квартире по .... У истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим администрация поселения считает, что он и его несовершеннолетний ребенок утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, в суд подан иск о расторжении с ними договора социального найма. Считает, что оснований для предоставления жилья семье Богдановых не имеется. Также просит учесть, что на территории ... сельского поселения не имеется свободного жилья, пригодного для проживания, в связи с чем, решение суда будет неисполнимо.
Свидетель С.Д. суду пояснил, что он работает мастером по ремонту и обслуживанию ООО «ЖКХ «...». Ремонтные работы в доме по адресу: ..., не проводились с 2007 года. В доме никто не проживает. Там выбиты стекла, разобраны печи. Изначально дом был построен как временное жилье. Дом щитовой, опалубка у него деревянная, засыпанная опилками. Считает, что в данном доме проживание невозможно. Все несущие конструкции сгнили. Ремонт дома обойдется администрации в туже сумму, что и строительство нового.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования Богданова Ю.М.
В судебном заседании установлено, что истец с семьей по договору социального найма с 2005 года проживал в квартире №ххх дома №ххх по ул..... По данному адресу он вместе с сыном Б.М. зарегистрирован на постоянное место жительства (л.д.44).
Согласно акту обследования и заключению межведомственной комиссии муниципального образования ... (л.д.48-51), осуществляющей свою деятельность на территории ... сельского поселения на основании договора на оказание услуг (л.д.53-55), жилой дом, расположенный по адресу: ... непригоден для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Как следует из сообщения администрации ... сельского поселения (л.д.45) Богданов Ю.М. состоит в очереди на улучшение жилищных условий под №8. Данное обстоятельство подтверждается и уведомлениями в его адрес из администрации поселения (л.д.8,12).
В соответствии с ч.5 ст.57 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Следовательно, Богданов Ю.В. имеет право на внеочередное получение жилья по договору социального найма, соответствующего техническим и санитарным требованиям и нормам, на территории .... В связи с этим его иск суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Багданова Ю.М..
Обязать администрацию ... сельского поселения предоставить Богданову Ю.М. жилое помещение в границах ..., на состав семьи 4 (четыре) человека, соответствующие строительным и санитарным нормам и правилам общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.
Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 16 мая 2011 года.
Судья Михеев Н.С.