Гр. дело № 2-159/2011 г.

12 мая 2011 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конакова Н.Н. к администрации ... сельского поселения о признании жилья непригодным для проживания, предоставлении жилья, перерасчете платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Конаков Н.Н. зарегистрирован на постоянное место жительства в кв.№ххх дома №ххх по ул..... Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, находящемся в собственности муниципального образования ... сельское поселение. Основанием для проживания Конакова Н.Н. в данной квартире является договор социального найма.

Конаков Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ... сельского поселения о признании жилья непригодным для проживания, предоставлении иного жилья, перерасчете платы за коммунальные услуги. В обоснование указал, что в январе 1995 года ему и его семье предоставлена квартира по адресу: .... На момент предоставления квартира находилась в аварийном состоянии: отсутствовал фундамент дома, неисправна электропроводка, печное отопление. Дом использовался как маневренное жилье. В квартирах низкие температуры, деформирование полов, течь крыши. С 2007 года жильцы дома разъехались, дом пришел в непригодное состояние. В результате проживания в данной квартире его сын получил хроническое заболевание. За период проживания работы по ремонту и обслуживанию здания не проводились. В 2008 году должен был произведен капитальный ремонт данного дома, но дом остается по-прежнему в непригодном для проживании состоянии, а с жильцов взимается плата за найм капитально отремонтированного дома. Иного жилья в собственности не имеет.

В судебном заседании представитель истца Конакова Н.Н. - Конакова Н.В. исковые требования уточнила В связи с проведенным обследованием дома межведомственной комиссией в 2006 году отказалась от требования о возложении на ответчика обязанности по признанию дома непригодным для проживания. Также отказалась от требования о возложении на администрацию ... сельского поселения обязанности произвести перерасчет оплаты за найм жилья, так как сбором платежей на территории сельского поселения занимается ООО «...». Требование о предоставлении Конакову Н.Н. соответствующего требованиям и нормам жилищного законодательства жилого помещения взамен ветхого жилья поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила, что она является супругой Конакова Н.Н. В 2006 году она с детьми вынуждена была выехать из указанной квартиры, так как заболевание ребенка не позволяло там проживать. Супруг остался зарегистрированным в квартире по ул..... Она с детьми заехала в дом отца, который в настоящее время тоже находится в ветхом состоянии. Она является собственником данного дома. На учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в администрации поселения супруг не вставал, заявление не писал. Он состоял на учете в своей организации – в .... Подавать заявление в администрацию поселения он не собирается, так как в постановке на учет там ему все равно откажут.

Представитель администрации ... сельского поселения Гордеева М.В. исковые требования не признала. Суду пояснила, что семья Конакова Н.Н. длительное время не проживает в квартире по ул..... У истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим администрация поселения считает, что они утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, в суд подан иск о расторжении с ними договора социального найма.

Кроме того, Конаков Н.Н. не состоит на учете в администрации поселения как нуждающийся в улучшении жилищных условий. С заявлением к ним он не обращался, документы не предоставлял. В связи с этим оснований для предоставления ему жилья во внеочередном порядке не имеется.

Также просит учесть, что на территории ... сельского поселения не имеется свободного жилья, пригодного для проживания, в связи с чем, решение суда будет неисполнимо.

Свидетель С.Д. суду пояснил, что он работает мастером по ремонту и обслуживанию ООО «...». Ремонтные работы в доме по адресу: ..., не проводились с 2007 года. В доме никто не проживает. Там выбиты стекла, разобраны печи. Изначально дом был построен как временное жилье. Дом щитовой, опалубка у него деревянная, засыпанная опилками. Считает, что в данном доме проживание невозможно. Все несущие конструкции сгнили. Ремонт дома обойдется администрации в туже сумму, что и строительство нового.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований Конакова Н.Н.

В судебном заседании установлено, что истец с семьей по договору социального найма с 1995 года проживал в квартире №ххх дома №ххх по ул..... По данному адресу он зарегистрирован на постоянное место жительства (л.д.56).

Согласно акту обследования и заключению межведомственной комиссии муниципального образования ... (л.д.61-64), осуществляющей свою деятельность на территории ... сельского поселения на основании договора на оказание услуг (л.д.65-67), жилой дом, расположенный по адресу: ... непригоден для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Однако, для получения жилья обязательным условием является постановка на учет гражданина в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, что следует из ч.1 указанной выше статьи, а также ст.52 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются только гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Как следует из сообщения администрации ... сельского поселения (л.д.57) Конаков Н.Н. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит. Данное обстоятельство не оспаривается и представителем истца, которая пояснила, что Конаков Н.Н. с заявлением в администрацию поселения не обращался и обращаться не намерен.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о предоставлении ему жилья, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования Конакова Н.Н. к администрации ... сельского поселения о предоставлении жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим нормам и правилам, ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 16 мая 2011 года.

Судья Михеев Н.С.