Гр. дело № 2-382/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г. Белозерск Белозерский районный суд Вологодской области в составе: судьи Толошинова П.С., при секретаре Васильковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора ... района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «...» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества, УСТАНОВИЛ: Прокурор ... района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «...» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества. В обоснование указано, что прокуратурой района проведена проверка по жалобе граждан – собственников многоквартирного дома № по ул. ... в г. .... Собственниками вышеуказанного дома выбран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья «...». Между ТСЖ «...» и ООО «...» 01.11.2009 года заключен договор управления. 01.12.2010 года было заключено дополнительное соглашение к указанному договору, в связи с чем размеры платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов на 2011 год были увеличены. Решением Белозерского районного суда от 04.05.2011 года дополнительное соглашение от 01.12.2010 года признано недействительным, действие дополнительного соглашения прекращено с момента вынесения решения суда. Однако, несмотря на данное решение суда, ответчик предъявляет собственникам и нанимателям жилья в домах, выбравших способ управления ТСЖ «...» счета, в соответствии с тарифами, установленными дополнительным соглашением от 01.12.2010 года. Общее собрание ТСЖ «...» от 21 мая 2011 года, установило, что размеры платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «...», в 2011 году должны соответствовать тарифам, установленным договором управления. Данное решение направлено ответчику. Однако ответчик продолжает предъявляет к оплате счета, согласно тарифам, установленным дополнительным соглашением от 01.12.2010 года. Прокурор просит признать незаконными действия ООО «...» по установлению в одностороннем порядке тарифа на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах ТСЖ «...», обязать ООО «... ...» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов за период с 4 мая 2011 года в соответствии с тарифами, установленными ТСЖ «...». В судебном заседании заместитель прокурора ... района Новицкий М.В. исковые требования поддержал. Представители ответчика ООО «...» Романова В.С., Золотарева А.Н. с иском не согласны. Суду пояснили, что ООО «...» является коммерческой управляющей организацией. Чтобы осуществлять свои функции, необходимы денежные средства, поэтому они производят расчет затрат, исходя из этого определяют тарифы, по которым предоставляют свои услуги, и предлагают их населению. Когда решением суда было отменено дополнительное соглашение, то договор расторгнут не был, и услуги по договору продолжали выполняться по тем тарифам, которые были установлены ООО «...», по другим тарифам они работать не могут, так как это приведет к значительным убыткам для предприятия. Услуги по обслуживанию дома были ими оказаны в полном объеме, жильцами домов они были оплачены. ТСЖ «...» направили в адрес ООО «...» уведомление о том, что они расторгают договор с 01.09.2011 года. Представитель третьего лица ТСЖ «...» Горбачева Т.А исковые требования прокурора поддержала. Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований прокурора в полном объеме. Заочным решением Белозерского районного суда от 04.05.2011 года дополнительное соглашение от 01.12.2010 года к договору управления, заключенному между ООО «...» и ТСЖ «...» 01.11.2009 года, признано недействительным, действие дополнительного соглашения прекращено с момента вынесения решения суда. Заочное решение вступило в законную силу 28.05.2011 года (л.д. 14-17). В соответствии со ст.ст. 145, 156 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе и установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. Согласно уставу ТСЖ «...» (л.д. 6-13) к органам его управления относится общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Установление обязательных платежей и взносов относится к компетенции Общего собрания членов товарищества. Общим собранием ТСЖ «...» от 21 мая 2011 года установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «...» на 2011 год (л.д. 25). Вместе с тем как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, ООО «...» предъявляет к оплате счета, согласно тарифам, установленным дополнительным соглашением от 01.12.2010 года. Таким образом, имеются основания для признания действий ответчика по установлению в одностороннем порядке тарифа на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ «Затон» незаконными. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственную пошлину следует взыскать с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить требования прокурора ... района в полном объеме. Признать незаконными действия ООО «...» по установлению в одностороннем порядке тарифа на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ «...». Обязать ООО «...» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов за период с 4мая 2011 года в соответствии с тарифами установленными Общим собранием ТСЖ «...» от 21 мая 2011 года. Взыскать с ООО «...» госпошлину в доход государства в размере ххх рублей. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок. Судья П.С. Толошинов