Гр. дело № 2-402/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Васильковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алаферовой Н.П. к СХА (колхозу) «...» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В 1990 году Алаферовой Н.П. и ее семье по договору найма жилого помещения предоставлен жилой дом по адресу: ....

Алаферова Н.П. обратилась в суд с иском к СХА (колхозу) «...» о признании права собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по указанному адресу. В обоснование иска указано, что ее семья проживает в данном доме на основании договора найма жилого помещения. Ордер на данную жилую площадь не выдавался, иных документов, подтверждающих предоставление жилья, не сохранилось. С 1991 года она и ее семья открыто и непрерывно владеют данным жилым помещением, осуществляют текущий и капитальный ремонт за свой счет. От сельхозпредприятия средств на ремонт жилья не выделялось, предложений о заключении договоров на передачу дома в собственность в порядке приватизации в не поступало, техническая инвентаризация колхозом не проводилась, регистрационных действий о признании права собственности не предпринималось. В собственности администрации ... муниципального района и администрации ... сельского поселения указанный дом не числится, иных лиц, оспаривающих право собственности на квартиру, не имеется. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на одноквартирный дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Алаферова Н.П. поддержала исковые требования по указанным основаниям.

Третье лицо на стороне истца Алаферов В.Н. с иском согласен, пояснил, что все расходы, связанные с содержанием дома, несет их семья. Ранее в приватизации члены их семьи не участвовали. Он от приватизации дома отказывается в пользу жены - Алаферовой Н.П.

Третье лицо на стороне истца Алаферов Н.В. с иском согласен, пояснил, что ранее в приватизации не участвовал. Он от приватизации дома отказывается в пользу матери – Алаферовой Н.П.

Третьи лица на стороне истца Елисеева Ю.В., Елисеев М.М. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела. Представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, от приватизации дома отказываются в пользу Алаферовой Н.П.

Представитель ответчика СХА «...» Кузнецов В.Н. не возражает в удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что дом, в котором проживают Алаферовы, числится на балансе СХА «...». У предприятия нет правоустанавливающих документов на этот дом, так оно было четыре раза реорганизовано. Дом при реорганизациях просто передавался с баланса на баланс. В муниципальную собственность дом не передавался. СХА «...» капитального ремонта дома не проводило, а текущий ремонт производят сами Алаферовы.

Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации ... сельского поселения Иванов А.А. не возражает в удовлетворении исковых требований. Суду показал, что принять на баланс сельского поселения указанный дом невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Суд, заслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе до 1 марта 2013 года с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году Алаферовой Н.П. и ее семье по договору найма жилого помещения предоставлен одноквартирный жилой дом по адресу: .... Дом числился на балансе совхоза «...». Ордер на данный дом не выдавался, иных документов, подтверждающих предоставление жилого помещения, не сохранилось.

Решением общего собрания от 22 апреля 1992 года совхоз «...» реорганизован в коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «...», 19 ноября 1993 года предприятие реорганизовано в производственный сельскохозяйственный кооператив «...», 14 марта 1998 года кооператив реорганизован в сельскохозяйственную артель (колхоз) «...».

Законность вселения и проживания семьи Алаферовых в указанном доме подтверждается пояснениями истца, третьих лиц, не оспаривается представителем ответчика, подтверждена материалами дела.

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области, ... филиала ГП ВО «...» право собственности на одноквартирный дом, расположенный по адресу: ..., не зарегистрировано, право на приватизацию Алаферовой Н.П. не использовано. Претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Таким образом, следует удовлетворить исковые требования Алаферовой Н.П. и признать за ней право собственности на дом в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Алаферовой Н.П..

Признать за Алаферовой Н.П. право собственности, приобретенное в порядке приватизации, на одноэтажный одноквартирный жилой дом (с инвентарным №), расположенный по адресу: ..., общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой ххх кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.

Судья П.С. Толошинов