Гр. дело № 2-428/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белозерск 7 сентября 2011 года
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шевченко С.И.,
при секретаре Сазоновой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филичевой Н.И. к сельскохозяйственной артели (колхозу) «...» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Филичева Н.И. зарегистрирована в квартире по адресу ... 16.05.1984 года по настоящее время.
В состав ее семьи входят двое сыновей Р., ххххх г.р., и С., ххххх г.р.
Указанная квартира предоставлена Филичевой Н.И. и членам ее семьи сельскохозяйственной артелью (колхозом) «... по договору найма жилого помещения.
Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Филичева Н.И. предъявила в суде иск к СХА (колхозу) «... о признании права собственности в порядке приватизации на данную квартиру. В обоснование иска указано, что ее семья проживает в квартире на основании договора найма жилого помещения с 1984 года. Ордер на данную жилую площадь не выдавался. Иных документов, подтверждающих предоставление жилья, не сохранилось. Ее семья, проживая в квартире, несет расходы по ее содержанию, осуществляют текущий и капитальный ремонт за свой счет. От сельхозпредприятия средств на ремонт жилья не выделялось, предложений о заключении договоров на передачу дома в собственность в порядке приватизации не поступало, техническая инвентаризация колхозом не проводилась, регистрационных действий о признании права собственности не предпринималось. В муниципальную собственность дом, в котором находится квартира, не передавался. В собственности администрации ... муниципального района и администрации ... сельского поселения указанный дом не числится. Поскольку сельхозпредприятием жилой фонд не передан в муниципальную собственность, у нее (Филичевой) нет возможности реализовать право на приватизацию жилья. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Лиц, оспаривающих право собственности на квартиру, не имеется. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру.
В судебном заседании истец Филичева Н.И. поддержала исковые требования по указанным основаниям.
Представитель ответчика СХА «...» в суд не явился. От председателя СХА «... Кузнецова В.Н. поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о его согласии с иском Филичевой Н.И.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по его ходатайству.
Третьи лица Р. и С. с иском согласны. Суду пояснили, что они проживают с матерью Филичевой Н.И. в квартире в .... Ранее в приватизации члены их семьи не участвовали. Они от приватизации квартиры отказываются в пользу Филичевой Н.И.
Представитель третьего лица администрации ... сельского поселения В. согласен с иском. Суду показал, что дом, в котором находится квартира, занимаемая Филичевыми, был построен совхозом «...». Квартира предоставлена семье Филичевой, работавшей в совхозе «...».После этого неоднократно была осуществлена реорганизация предприятия. На дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Нет документов на застройку дома, акта на принятие в эксплуатацию. В чью-либо собственность дом и квартира не оформлялись, не передавалась и в муниципальную собственность района и сельского поселения. Дом числится на балансе СХА «...».
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе до 1 марта 2013 года с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Как установлено в судебном заседании, Филичевой Н.И. и членам ее семьи предоставлена ответчиком квартира, о чем свидетельствует договор найма жилого помещения, справка ... сельского поселения о составе семьи, справка МУП «...» о регистрации и проживании Филичевой Н.И. в квартире. Право на приватизацию Филичевой Н.И. не использовано.
Исходя из этого, Филичева Н.И. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилья.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вологодской области, ... филиала ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
Из информации управления имущественных отношений администрации ... и администрации ... сельского поселения, объяснений представителя администрации ... сельского поселения видно, что указанная квартира не передавалась в муниципальную собственность района и сельского поселения, построена в период работы совхоза «...».
Как усматривается из представленных документов, решением общего собрания от 22 апреля 1992 года совхоз «...» реорганизован в коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «...», 19 ноября 1993 года предприятие реорганизовано в производственный сельскохозяйственный кооператив «...», 14 марта 1998 года кооператив реорганизован в сельскохозяйственную артель (колхоз) «...».
То обстоятельство, что предприятие не оформило право собственности на квартиру, и в муниципальную собственность квартиру не передавало из –за отсутствия необходимых документов, не должно лишать истицу возможности оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку такое ее право на приватизацию жилья установлено законом.
Таким образом, следует удовлетворить исковые требования Филичевой Н.И. и признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, учитывая на это согласие других членов семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Филичевой Н.И..
Признать за Филичевой Н.И. право собственности, приобретенное в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м, с инвентарным номером 7326:0001, находящуюся в двухквартирном доме.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Председательствующий Шевченко С.И.