Гр. дело № 2-448/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года г. Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Войновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилова Н.Н. к СХА «...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В 1987 году Данилову Н.Н. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... Квартира предоставлена совхозом «...» по договору найма жилого помещения.
Данилов Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к СХА «...» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., с инвентарным номером ххх, в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что в 1987 году ему, как работнику совхоза «...», была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... Ордера на квартиру ему не выдавали. В 1987 году был заключен договор найма жилого помещения, в 1998 году который был пролонгирован, а в январе 2010 года оформлен в новой редакции. Все это время он непрерывно и открыто владел и пользовался квартирой, как собственным объектом недвижимости, осуществлял текущий и капитальный ремонты. Квартира в муниципальной собственности ... муниципального района и ... сельского поселения не числится. В связи с тем, что сельхозпредприятием жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, им не было предоставлено возможности реализовать право, гарантированное государством на приватизацию жилья, права распоряжаться указанным имуществом на правах собственника. Иных лиц, оспаривающих его право на квартиру не имеется.
В судебном заседании представитель истца Данилова Н.Н. – Данилов Н.Ф. заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика СХА «...» в судебное заседание не явился. Суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении дополнительно указал, что не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица администрации ... сельского поселения Иванов А.А. заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что квартира, в которой проживает Данилов Н.Н., не числится в собственности поселения, в связи с этим заключить договор приватизации не представляется возможным. Строилась она колхозом и ранее числилась в его собственности. До этого истец в приватизации жилья не участвовал. Считает, что не имеется препятствий для признания права собственности на квартиру за Даниловым Н.Н.
Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Данилова Н.Н.
В судебном заседании установлено, что в 1987 году совхозом «...» по договору найма жилого помещения Данилову Н.Н. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... Ордера либо иных документов, подтверждающих предоставление квартиры Данилову Н.Н., не выдавалось.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 2 п. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» до 01 марта 2010 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Законность вселения и проживания Данилова Н.Н. в указанной квартире подтверждается пояснениями истца, договором найма и не оспаривается представителями сторон.
Согласно справке администрации ... сельского поселения в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирован и проживает один Данилов Н.Н.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... согласно сообщениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ... филиала ГП ВО «...» ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справке управления имущественных отношений администрации ... муниципального района Данилов Н.Н. с 22 декабря 1987 года по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: ..., право приватизации не использовал и приватизированного жилья в г.... и ... районе не имеет.
На основании решения общего собрания от 22 апреля 1992 года совхоз «...» реорганизован в коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «...». На основании решения общего собрания от 19 ноября 1993 года коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «...» реорганизовано в производственный сельскохозяйственный кооператив «...». На основании решения общего собрания от 14 марта 1998 года производственный сельскохозяйственный кооператив «...» реорганизован в сельскохозяйственную артель (колхоз) «...».
Не является основанием для отказа в реализации права приватизации жилья Даниловым Н.Н. отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: ....
Также суд учитывает, что исковые требования Данилова Н.Н. признаны представителями сторон в полном объеме.
Таким образом, суд не находит препятствий для признания за Даниловым Н.Н. права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., с инвентарным номером ххх.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Данилова Н.Н. в полном объеме.
Признать за Даниловым Н.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., с инвентарным номером ххх.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Н.С. Михеев
Решение вступило в законную силу 27 сентября 2011 года