Гр. дело № 2-429/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белозерск 7 сентября 2011 года
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шевченко С.И.,
при секретаре Сазоновой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифоновой Г.А. к сельскохозяйственной артели (колхозу) «...» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Трифонова Г.А. зарегистрирована в квартире по адресу ... 1982 года по настоящее время.
В состав ее семьи входит муж Н.
Указанная квартира предоставлена семье Трифоновой Г.А. сельскохозяйственной артелью (колхозом) «...» по договору найма жилого помещения.
Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Трифонова Г.А. предъявила в суде иск к СХА (колхозу) «...» о признании права собственности в порядке приватизации на данную квартиру. В обоснование иска указано, что ее семья проживает в квартире на основании договора найма жилого помещения с 1982 года. Ордер на данную жилую площадь не выдавался. Иных документов, подтверждающих предоставление жилья, не сохранилось. Ее семья, проживая в квартире, несет расходы по ее содержанию, осуществляют текущий и капитальный ремонт за свой счет. От сельхозпредприятия средств на ремонт жилья не выделялось, предложений о заключении договоров на передачу дома в собственность в порядке приватизации не поступало, техническая инвентаризация колхозом не проводилась, регистрационных действий о признании права собственности не предпринималось. В муниципальную собственность дом, в котором находится квартира, не передавался. В собственности администрации ... муниципального района и администрации ... сельского поселения указанный дом не числится. Поскольку сельхозпредприятием жилой фонд не передан в муниципальную собственность, у нее (Трифоновой) нет возможности реализовать право на приватизацию жилья. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Лиц, оспаривающих право собственности на квартиру, не имеется. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру.
В судебном заседании истец Трифонова Г.А. поддержала исковые требования по указанным основаниям.
Представитель ответчика СХА «...» в суд не явился. От председателя СХА «...» Кузнецова В.Н. поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о его согласии с иском.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по его ходатайству.
Третье лицо Н. с иском согласен. Суду пояснил, что он и супруга Трифонова Г.А. занимают по договору найма жилого помещения квартиру в .... Ранее в приватизации не участвовали. Он от приватизации квартиры отказывается в пользу Трифоновой Г.А.
Представитель третьего лица администрации ... сельского поселения С. согласен с иском. Суду показал, что дом, в котором находится квартира, занимаемая Трифоновыми, был построен совхозом «...». Квартира хххх в доме предоставлена семье Трифоновой. После этого неоднократно была осуществлена реорганизация предприятия. На дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Нет документов на застройку дома, акта на принятие в эксплуатацию. В чью-либо собственность дом и квартира не оформлялись, не передавалась и в муниципальную собственность района и сельского поселения. Дом числится на балансе СХА «...».
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе до 1 марта 2013 года с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Как установлено в судебном заседании, семье Трифоновой Г.А. предоставлена ответчиком квартира, о чем свидетельствует договор найма жилого помещения, справка ... сельского поселения о составе семьи, справка МУП «... управляющая компания» о регистрации и проживании Трифоновой Г.А. в квартире. Право на приватизацию Трифоновой Г.А. не использовано.
Исходя из этого, Трифонова Г.А. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилья.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ... филиала ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
Из информации управления имущественных отношений администрации ... и администрации ... сельского поселения, объяснений представителя администрации ... сельского поселения видно, что указанная квартира не передавалась в муниципальную собственность района и сельского поселения, построена в период работы совхоза «...».
Как усматривается из представленных документов, решением общего собрания от 22 апреля 1992 года совхоз «...» реорганизован в коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «...», 19 ноября 1993 года предприятие реорганизовано в производственный сельскохозяйственный кооператив «...», 14 марта 1998 года кооператив реорганизован в сельскохозяйственную артель (колхоз) «...».
То обстоятельство, что предприятие не оформило право собственности на квартиру, и в муниципальную собственность квартиру не передавало из – за отсутствия необходимых документов, не должно лишать истицу возможности оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку такое ее право на приватизацию жилья установлено законом.
Таким образом, следует удовлетворить исковые требования Трифоновой Г.А. и признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, учитывая на это согласие Н. как члена семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Трифоновой Г.А..
Признать за Трифоновой Г.А. право собственности, приобретенное в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м, с инвентарным номером 7326:0002, находящуюся в двухквартирном доме.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Председательствующий Шевченко С.И.