Гр. дело № 2-465/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 года г. Белозерск
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шевченко С.И.
при секретаре Сазоновой Т.Л..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митиной Т.И. к Кузнецову А.Н. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
По договору купли-продажи от 11.07.2011 года Митина Т.И. приобрела у Кузнецова А.Н. квартиру по адресу .... Договор зарегистрирован в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 14.07.2011 года. Митиной Т.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 14 июля 2011 года.
Митина Т.И. обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета Кузнецова А.Н. из указанной квартиры, указав, что по договору купли-продажи квартиры ответчик должен выписаться в течение двух недель с даты подписания договора. Однако, обязательства свои не выполнил. Квартиру освободил, но с регистрационного учета не снялся. Просит снять с регистрационного учета Кузнецова А.Н., хххххх г.р., зарегистрированного по адресу: ....
В судебном заседании истица Митина Т.И. исковые требования поддержала, просит снять ответчика с регистрационного учета из квартиры по адресу: ... срок до 1 октября 2011 года.
Ответчик Кузнецов А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что обязуется выписаться из квартиры.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
Право собственности Митиной Т.И. на квартиру перешло к ней от Кузнецова А.Н. и установлено зарегистрированным в установленном законом порядке договором купли-продажи квартиры и свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
Как следует из ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают по основаниям, предусмотренным в законе, в том числе из договоров.
В договоре купли-продажи квартиры между Митиной Т.И. и Кузнецовым А.Н. предусмотрена обязанность Кузнецова А.Н. сняться с регистрационного учета из проданной квартиры в течение 2-х недель после подписания договора. Данный срок истек.
Статьей 35 Жилищного Кодекса РФ также предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, в силу закона и на основании заключенного договора Митина Т.И. вправе требовать от Кузнецова А.Н. снятия с регистрационного учета в квартире.
Сам ответчик также не отрицает свою обязанность сняться с регистрационного учета, предусмотренную договором.
С учетом изложенного, следует иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30 ЖК РФ, 288, 307, 421 ГК РФ, 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Снять Кузнецова А.Н. с регистрационного учета в квартире по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Председательствующий С.И.Шевченко