Гр. дело № 2-427/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Белозерск 10 октября 2011 года
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шевченко С.И.,
при секретаре Сазоновой Т.Л..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емелиной Т.М. к Карулину К.М., Карулину А.М. о признании права собственности на хххх доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
12 мая 1964 года умерла Р. (копия свидетельства о смерти - л.д.9), мать Емелиной Т.М.
После смерти Р. ... государственной нотариальной конторой 26 августа 1965 года ее детям: П. (после вступления в брак – Емелина), М., Карулину А.М., Карулину К.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях, по хххх части каждому, на домовладение, находящееся в д.... сельсовета ..., состоящее из одного жилого одноэтажного деревянного дома и денежного вклада, находящегося в сберкассе хххх (копия – л.д.8).
Представитель Емелиной Т.М. по доверенности Михайлова И.Н. обратилась в суд с иском к Карулину К.М., Карулину А.М. о признании права собственности на хххх доли жилого дома, расположенного по адресу: д.... сельского поселения ... района, д.... (инвентарный номер хххх).
В обоснование иска указано, что ее сестра, М. (после вступления в брак -В.) умерла 04.10.2000 г., ее сын Б. умер 11.11.2003 г., других детей у нее не было. Своих братьев Карулина К.М. и Карулина А.М. с 1965 г. Емелина Т.М. не видела, связи они не поддерживали, предполагает, что их нет в живых. С 1965 года братья в дом в д.... не приезжали, сестра также не приезжала. С 1964 г. после смерти матери Емелина Т.М. стала владеть и пользоваться родительским домом, регулярно проживала, пользовалась находящимся в доме имуществом, топила печи, ремонтировала, поддерживала дом в надлежащем состоянии, обеспечивала его сохранность. В 1997 г. оформила на свое имя земельный участок. С 1965 г. ни ее братья, ни органы сельского самоуправления претензий по поводу ее владения и пользования домом не предъявляли.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
С 1965 года на протяжении 46 лет Емелина Т.М. открыто и добросовестно пользуется домом и просит признать в соответствии со ст. 234 ГК РФ за ней право собственности на хххх доли дома.
В судебном заседании истица Емелина Т.М. и ее представитель адвокат Михайлова И.Н. поддержала исковые требования по указанным основаниям. Просила признать право собственности на хххх доли дома. Дополнили, что по последние известные Емелиной Т.М. адреса Карулина А.М. Карулина К.М. - в ... КАССР и в .... По ее сведениям, они скончались – Карулин А.М. в 1979 г., Карулин К.М. в 1981 г. Точное место смерти не известно. В ЗАГСах по известному месту жительства актовые записи о смерти отсутствуют. В зарегистрированном браке Карулин А.М., Карулин К.М. не состояли. Детей у них не было. В. умерла 3.10.2000 г., супруг умер еще раньше, ее сын Б. умер 11.11.2003 г.
Ответчики Карулин А.М., Карулин К.М. в судебное заседание не явились. Место жительства их неизвестно. Направленные по известным адресам повестки возвращены в суд.
Представитель ответчиков Карулина А.М., Карулина К.М. адвокат Даниленко Д.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал. Суду пояснил, что ответчики оформили часть наследства после смерти матери Р. и являются собственниками каждый по ? доле дома. Они вправе распоряжаться принадлежащей им частью наследственного имущества. Документы, подтверждающие, что они скончались, отсутствуют. Нет оснований признавать за истицей право собственности на доли дома ответчиков.
Представитель третьего лица – администрации ... сельского поселения в суд не явился. Поступило письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по заявлению не имеется. Емелина Т.М. ежегодно бывает в доме, содержит его в порядке, уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. Другие наследники домом и земельным участком не интересовались, и, насколько известно, не приезжали.
Свидетель С. суду показала, что после смерти Р. оставшимся после нее домом в д.... сельского поселения пользовалась одна ее дочь Емелина Т.М. С тех пор ежегодно в летний период Емелина Т.М. приезжает в дом, живет в нем, сделала в доме капитальный ремонт. Сделан фундамент, дом подрублен, перекрыта крыша, переложены печи. Сделан косметический ремонт. Емелина обрабатывает земельный участок при доме. Братья Емелиной Т.М. – Карулин А.М., Карулин К.М. после смерти матери в д.... не приезжали и домом не пользовались. Сестра В. умерла, ее муж и сын таже скончались.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Емелина Т.М. не является собственником хххх долей дома в д.... сельского поселения. Однако, как подтверждается показаниями свидетеля С., информацией администрации ... сельского поселения, она как своим собственным открыто и добросовестно владеет указанным домом с 1965 года. Как следует из пояснений истицы, показаний свидетеля, информации администрации ... сельского поселения, ответчики Карулин А.М., Карулин К.М. выехали за пределы ... и не появлялись после 1965 года. Место нахождения их неизвестно. До настоящего времени в д.... сельского поселения они не появлялись, не пользовались домом, обязанности собственника по его содержанию не выполняли. Бремя содержания дома несет Емелина Т.М. На нее же, согласно кадастровому паспорту, оформлен и земельный участок, на котором расположен дом.
С учетом того, что Емелина Т.М. более 15 лет открыто и добросовестно владеет домом как своим собственным, имеются основания для признания за ней права собственности на доли дома, ранее оформленные на Карулина А.М., Карулина К.М.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам. Как видно из свидетельств о рождении, Емелина Т.М. и В. (до вступления в брак - обе Карулины) являются родными сестрами. В. умерла 3.10.2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти. Факт принятия после смерти В. наследственного имущества истицей Емелиной Т.М., как наследником второй очереди по закону, также установлен вышеприведенными доказательствами. Доказательств принятия наследства наследником первой очереди не имеется. Никто другой с заявлением о вступлении в наследство после смерти В. не обращался. С учетом этого, подлежит удовлетворению и иск в части признания права собственности на долю дома, принадлежавшую Б..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Емелиной Т.М.
Признать за Емелиной Т.М. право собственности на хххх доли жилого дома, находящегося в д.... сельского поселения ..., общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 22 кв.м, с инвентарным номером хххх расположенного на земельном участке с кадастровым номером хххх.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Председательствующий Шевченко С.И.