Гр. дело № 2-476/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2011 года г. Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Васильковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябовой С.А. к администрации ... о возложении обязанности предоставить квартиру, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением Главы ... № 96 от 29 февраля 2008 года «Об утверждении актов межведомственной комиссии» дом, расположенный по адресу: ... признан непригодным для проживания. По договору переселения из аварийного многоквартирного дома от 02 февраля 2010 года администрация ... обязалась в срок до 01 января 2011 года предоставить Рябовой С.А. по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: ....
Рябова С.А. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании договора действительным и подлежащим исполнению, возложении обязанности предоставить ей квартиру, указанную в договоре и взыскании компенсации морального вреда в сумме ... рублей. В обоснование требований указано, что 02 февраля 2010 года между ней и администрацией ... заключен договор переселения из аварийного многоквартирного дома, согласно условий которого, ответчик в срок до 01 января 2011 года обязался предоставить ей квартиру по адресу: .... Недавно ей стало известно, что глава города издал новое распоряжение об утверждении списка переселяемых граждан, согласно которому ей предоставляется ..., а не ххх. Считает, что данными действиями нарушены её права и условия договора.
В судебном заседании истца Рябова С.А. заявленные требования поддержала по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика - администрации ... Мамонов Е.Е. исковые требования признал частично. Суду пояснил, что они обязаны предоставить семье истицы благоустроенное жилье, так как дом, в котором она зарегистрирована, признан непригодным для проживания, и они взяли на себя обязательство в виде договора предоставить истице именно благоустроенное жилье. Распоряжением администрации ... № 155/МО от 22 июля 2011 года внесены изменения в адресный план переселения граждан из аварийного жилищного фонда ... в 2011 году, согласно которому истице должна была быть предоставлена .... Деньги на квартиры выделены Фондом реформирования ЖКХ, это федеральный фонд и он выделяет деньги на приобретение жилья только в домах малоэтажной застройки. В доме четыре этажа, и в регистрации права на дом было отказано, так как дом не является малоэтажным. Заключенные договора они будут исполнять и берут на себя обязательства до 01 мая 2012 года по предоставлению гражданам жилья. Рябовой С.А. не указано в связи с чем, она просит взыскать компенсацию морального вреда. Какие моральные и нравственные страдания она понесла. Не представлено никаких доказательств. Просит в удовлетворении иска в данной части отказать.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица с семьей по договору социального найма проживала в ....
Постановлением Главы ... № 96 от 29 февраля 2008 года «Об утверждении актов межведомственной комиссии» дом, расположенный по адресу: ... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма вне очереди предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном nsultantplus://offline/main?base=LAW;n=70316;fld=134;dst=100009порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Следовательно, Рябова С.А. имеет право на внеочередное получение жилья по договору социального найма, соответствующего техническим и санитарным требованиям и нормам, на территории ....
Судом также установлено, что администрацией ... 2 февраля 2010 года с Рябовой С.А. заключен договор переселения из аварийного многоквартирного дома. На основании условий договора истице должна быть предоставлена ... на условиях социального найма. При этом в договоре также указано, что данная квартира входит в муниципальный жилищный фонд.
Как следует из сообщения ФГРС, сведения о собственности на указанный дом в реестре отсутствуют. Представитель ответчика пояснил, что в настоящее время дом не сдан в эксплуатацию после строительства. Администрация города была намерена выкупить в данном доме квартиры по федеральной целевой программе, но в связи с нарушением условий договора застройщиком, они не смогут этого сделать. Таким образом, спорная квартира на момент заключения договора с истицей, и в настоящее время не является муниципальной собственностью, в связи с чем, администрация города не была полномочна ею распоряжаться и заключать договор о её предоставлении Рябовой С.А.
Таким образом, суд не может возложить на администрацию ... обязанность предоставить Рябовой С.А. ..., так как она не полномочна в её распоряжении. Однако, указанным выше договором администрация города приняла на себя обязательство предоставить истице благоустроенное жилое помещение. В связи с этим суд считает необходимым возложить на администрацию ... обязанность предоставить во внеочередном порядке семье Рябовой С.А. благоустроенное жилое помещение без указания конкретного адреса.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Истицей не указано, какими именно действиями или бездействиями администрации ... были нарушены её личные неимущественные права, какие она претерпела моральные и нравственные страдания. Не представлены ею и доказательства причиненного ей морального вреда.
При указанных обстоятельствах суд находит необходимым в удовлетворении искового требования Рябовой С.А. о взыскании с администрации ... компенсации морального вреда, отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Рябовой С.А. частично.
Обязать администрацию ... предоставить во внеочередном порядке Рябовой С.А. на состав семьи четыре человека благоустроенное жилое помещение.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.
Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 07 октября 2011 года.
Судья Н.С. Михеев
Решение вступило в законную силу 18 октября 2011 года