Гр. дело № 2-520/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года г. Белозерск
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Толошинова П.С.,
при секретаре Васильковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спирина М.Н. к ОАО «***» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ХХХ декабря 1995 года между ОАО «***» и Спириным М.Н. был заключен договор о строительстве жилого дома с трудовым участием рабочих и служащих предприятия. Согласно договору истцу был предоставлен земельный участок, на котором возведен двухквартирный жилой дом, находящийся в пос. ..., ул. ..., д. № Спирину М.Н. была предоставлена трехкомнатная квартира №.
Спирин М.Н. обратился в суд с иском к ОАО «***» о признании права собственности на указанную квартиру. В обоснование иска указал, что ХХХ декабря 1995 года между ним и ОАО «***» был заключен договор о строительстве жилого дома с трудовым участием рабочих и служащих предприятия. После возведения двухквартирного жилого дома по адресу: пос. ..., ул. ..., д. №, ему была выделена трехкомнатная квартира №. Дом принадлежал ответчику, состоял на балансе предприятия. В соответствии с пунктом 7 договора с ним было заключено обязательство о погашении стоимости квартиры в рассрочку путем удержания из его заработной платы. Согласно договору от ХХХ12.1995 года и обязательства он произвел полную оплату стоимости квартиры в сумме ХХХ рублей в ценах 1995 года. Ни одна из сторон о недействительности сделки не заявила.
В судебном заседании Спирин М.Н. и его представитель по доверенности Спирина З.С. поддержали исковые требования по указанным основаниям. Суду пояснили, что между Спириным М.Н. и ответчиком был заключен договор купли-продажи, деньги по договору были выплачены в полном объёме ещё в 1996 году. В настоящее время они обратились в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, но им было отказано. Просят признать за Спириным М.Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ... район, поселок ..., ул. ..., д. №, общей площадью ХХХ кв.м.
Представитель ответчика ОАО «***» Яковлев А.С. с исковыми требованиями согласен. Суду пояснил, что до появления органов государственной регистрации передача квартир производилась органами БТИ. Они давали справку покупателю о том, что стоимость квартиры по договору купли-продажи выплачена в полном объеме. Покупатель обращался в БТИ, там ставили штамп о переходе права собственности. Дом был списан с баланса предприятия, так как обе квартиры были выкуплены. Не возражает против признания права собственности на квартиру.
Суд, заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленных материалов, а также из пояснений сторон следует, что ХХХ декабря 1995 года между ОАО «***» и Спириным М.Н. был заключен договор о строительстве жилого дома с трудовым участием рабочих и служащих предприятия. Согласно договору был возведен двухквартирный жилой дом, находящийся в пос. ..., ул. ..., д. №, и Спирину М.Н. выделена трехкомнатная квартира №. ХХХ июля 1995 года между истцом и ответчиком заключено обязательство о погашении стоимости квартиры, стоимость имущества истцом оплачена. До настоящего времени договор долевого строительства никем не оспорен, следовательно, он может служить основанием для признания за истцом права собственности на квартиру.
Следует удовлетворить исковые требования Спирина М.Н. и признать за ним право собственности на квартиру, а также взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Спирина М.Н..
Признать за Спириным М.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, пос. ..., ул. ..., д. №, кв. №, общей площадью - ХХХ кв.м.
Взыскать с ОАО «***» в пользу Спирина М.Н. возврат государственной пошлины в сумме ХХХ рубль ХХХ копеек.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Судья П.С. Толошинов