Гр. дело № 2-556/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года г. Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Войновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянова А.Н. к администрации ... поселения, администрации ... района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
12 июля 1961 года между Лукьяновым А.Н. и Бусаровой А.Е. был заключен договор мены принадлежащих им на праве собственности жилыми домами. По данному договору Бусарова А.Е. передала в собственность Лукьянову А.Н. жилой дом на плотине «...».
Лукьянов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом №ххх в деревне .... В обоснование иска указал, что договор мены жилыми домами был заверен председателем .... Договорные обязательства сторонами были исполнены. В договоре местом расположения дома указан – д..... Однако, как следует из архивной справки, он поменял ранее принадлежащий ему дом на дом, расположенный по адресу: .... Данный дом расположен на земельном участке, принадлежащем его супруге. С указанного в договоре срока он, как собственник, осуществлял своими силами и за счет собственных средств ремонт, приобретал для этого материалы. Оплачивает земельный налог. При обращении в органы регистрации, в регистрации права собственности им было отказано в связи с отсутствием необходимых документов.
В судебном заседании представитель Лукьянова А.Н. по доверенности - Лукьянова В.И. исковые требования поддержала.
Представитель администрации ... поселения Магаева Г.В. против удовлетворения исковых требований не возражает. Суду пояснила, что согласно записям в похозяйственной книге от 1967 года, Лукьянов А.Н. является собственником дома, расположенного в д..... В связи с чем в договоре адрес дома был указан как д...., неизвестно. Предполагает, что ранее относились проще к адресам домов и могли при составлении договора отнестись к этому невнимательно. Данными о том, что на спорный дом претендует еще кто-то, кроме истца, администрация поселения не располагает.
Представитель администрации ... района в судебное заседание не явился. Суду представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Дополнительно указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Лукьянова А.Н.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве также указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу не содержится. В соответствии с Законом о регистрации, вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности. Регистрация в таком случае проводится в общем порядке.
Свидетель Г.Т. суду пояснила, что знает семью Лукьяновых длительное время. Те с 1961 года проживают в доме в д..... Ранее этот дом относили к д.Чулково. Никто иной на дом не претендует.
Суд, заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Лукьянова А.Н.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от 21 июля 1961 года Лукьянов А.Н. стал собственником жилого дома, ранее принадлежавшего на праве собственности Бусаровой А.Е. Договор подписан сторонами, заверен в администрации .... При этом ранее он никем не оспаривался и недействительным не признан.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены. Аналогичные правила содержались и в ГК РСФСР, действовавшем в 1961 году.
Таким образом, сделка совершенная между Бусаровой А.Е. и Лукьяновым А.Н. является основанием для перехода права собственности на жилой дом к Лукьянову А.Н. Однако, в судебном заседании также установлено, что предмет сделки – жилой дом был расположен на момент заключения договора по адресу: д..... Об этом свидетельствуют записи в похозяйственной книге сельского поселения за 1967 год. В договоре же адрес дома указан как д..... Данное разногласие является основанием для отказа в регистрации Лукьяновым А.Н. права собственности.
Доказательствами в судебном заседании подтверждено, что с 1961 года Лукьянов А.Н. владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: д..... При этом претензий от третьих лиц по данному поводу не поступало.
Администрация ... поселения, администрация ... района не возражают против удовлетворения исковых требований.
Учитывая изложенный обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Лукьянова А.Н. и признать за ним право собственности на дом ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Лукьянова А.Н. в полном объеме.
Признать право собственности за Лукьяновым А.Н. на жилой дом ... с инвентарным номером ххх, общей площадью ххх кв.м., с двумя пристройками площадью ххх.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Н.С. Михеев