Гр. дело № 2-610/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2011 года г. Белозерск
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Толошинова П.С.,
при секретаре Васильковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города .... к Приемышевой М.Б., Приемышевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Приемышева М.Б., Приемышева А.А. зарегистрированы по адресу: ....
Администрация города .... обратилась в суд с исковым заявлением к Приемышевой М.Б., Приемышевой А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями комнаты в муниципальной квартире. От исполнения обязанностей по договору социального найма ответчики уклоняются. Около 10 лет назад ответчики добровольно выехали из квартиры на иное постоянное место жительства и проживают в .... районе. Вещи и предметы домашнего обхода, принадлежащие ответчикам, в жилом помещении отсутствуют. За жилищно-коммунальные услуги имеется задолженность в размере ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мамонов Е.Е. иск поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что в комнате, занимаемой Приемышевыми, имеется отдельная печь. В связи с тем, что Приемышевы в комнате не проживают, печь не топят, в соседней комнате, в соседних квартирах холодно. При встречах с Приемышевой М.Б. он неоднократно разъяснял ей необходимость устранения нарушений, но она игнорирует все предупреждения. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный с ответчиками, в связи с выездом их на другое место жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчики Приемышева М.Б., Приемышева А.А. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно.
Представитель ответчиков Приемышевой М.Б., Приемышевой А.А. – адвокат Сенченко В.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.
Третье лицо на стороне истца Балабанова Н.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она проживает в комнате, смежной с комнатой Приемышевых, 8 лет. В связи с тем, что Приемышевы в комнате не проживают более 10 лет, печи не топят, за комнатой не ухаживают, зимой температура в ее (Балабановой Н.Н.) комнате не поднимается выше 12 градусов, ей приходится спать в одежде. Печь в комнате Приемышевых разваливается, стекло в окне выбито, рама со стеклом лежит внутри комнаты.
Свидетели К. Д. суду показали, что Приемышевы длительное время не проживают в своей комнате, печи не топят, весной из их комнаты идет запах сырости. Угол дома, в котором располагается комната Приемышевых, начал проседать. Стекла в окне комнаты Приемышевых выбиты, оконная рама выпала, вещей Приемышевых в комнате нет.
Суд, заслушав объяснения представителей сторон, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Приемышева М.Б., Приемышева А.А. зарегистрированы по адресу: .....
22 июля 2008 года между администрацией города .... и Приемышевой М.Б. заключен договор социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить коммунальные платежи.
Как установлено пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей, ответчики систематически нарушают правила общежития, не обеспечивают сохранности жилого помещения, их бездействие нарушает температурный режим квартиры, ухудшает техническое состояние всего дома. Ответчики около десяти лет в квартире не проживают, фактически выехали на иное постоянное место жительства, их вещей и предметов домашнего обихода в квартире не имеется. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2009 года составляет ....
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения допускается в случае, систематического нарушения нанимателем прав и законных интересов соседей, невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования администрации города .....
Признать Приемышеву М.Б., Приемышеву А.А. утратившими право пользования комнатой, расположенной по адресу: .....
Расторгнуть договор социального найма, заключенный 22 июля 2008 года между администрацией города .... и Приемышевой М.Б..
Прекратить регистрацию Приемышевой М.Б., Приемышевой А.А. по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Судья П.С. Толошинов