Гр. дело № 2-496/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года г. Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Войновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подойниковой Т.Н. к ООО «...», ОАО «...», ... электрические сети о возложении обязанности заменить электропроводку,
УСТАНОВИЛ:
Семья Подойниковой Т.Н. проживают по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: .... Собственником данного жилого дома является ... сельское поселение. Управление данным домом осуществляет управляющая компания ООО «...».
Подойникова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «...» о возложении обязанности заменить электропроводку. В обоснование иска указала, что она и её семья проживают в квартире, принадлежащей ... сельскому поселения по договору социального найма в доме № .... Управление домом осуществляет ООО «...». Осенью 2010 года в их доме без предупреждения жильцов было отключено освещение в общих подъездах. Также в течение последнего времени в доме происходит постоянное отключение электроэнергии. Жильцы дома обращались в управляющую компанию с просьбой произвести проверку электропроводки и общего электрощита. Ответа на данные обращения от ООО «...» не поступало. Оплата за содержание и ремонт оплачивается ими в срок, задолженности не имеют. Просит обязать ООО «...» заменить электропроводку в помещениях, относящихся к общему имуществу, установить новый электрический щиток в подъездах жилого дома № ..., восстановить в подъездах данного жилого дома электроснабжение.
К участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены ОАО «...», ... электрические сети.
В судебном заседании истица Подойникова Т.Н. заявленные требования уточнила. Отказалась от требования восстановить электроснабжение в подъездах дома, так как отключение произошло по заявке ФКУ ИК-ххх ранее оплачивающего данную услугу. Остальные исковые требования поддержала. Также заявила ходатайство о взыскании с ответчика понесенных ею судебных издержек.
Представитель ответчика ООО «...» Золотарева А.Н. заявленные требования не признала. Суду пояснила, что в 2008 году между ООО «...» и ... сельским поселением заключен договор управления, по которому предусмотрены услуги по содержанию и ремонту общего имущества. На место был направлен электрик для осмотра и проверки линий освещения и осветительной арматуры мест общего пользования. Нарушений выявлено не было. Отключением освещения мест общего пользования они не занимаются.
Представитель ответчика ОАО «...» Ганичев М.А. с заявленными требованиями не согласен, суду пояснил, что общество по данному делу не является надлежащим ответчиком. До 2009 года израсходованную электроэнергию в местах общего пользования оплачивало ФБУ ИК-ххх. В 2009 году от ФБУ ИК-ххх поступила заявка об исключении из договора точки поставки, по которым производится расчет за электроэнергию, потребленную на места общего пользования многоквартирного дома №ххх. На основании чего было произведено отключение мест общего пользования дома от электрической энергии. Для возобновления электроснабжения в местах общего пользования д.... достаточно заключить договор управляющей компанией с ОАО «...».
Представитель ответчика ... электрически сети Лебедев В.С. с заявленными требованиями не согласен, суду пояснил, что у них с собственником жилья имеется акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. С их стороны напряжение выдается постоянно.
Представитель третьего лица администрации ... сельского поселения в судебное заседание не явился. Суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На предыдущем судебном заседании суду пояснил, что дом, в котором проживает истица находится на балансе администрации поселения. О причинах отключения электроэнергии в подъездах дома ему было неизвестно. Считали, что отключение произошло за неуплату.
Свидетель П.Ю. суду пояснил, что он работает электриком ООО «...». В начале июля 2011 года он был в доме .... Проводка в доме старая, напряжение из-за современной бытовой техники большое. Необходимости в замене электропроводки не имеется.
Свидетели Е.Т., П.О. суду пояснили, что в их доме постоянно происходит отключение электричества. При включении чайника свет выключается. В общем коридоре также отсутствует освещение. Они обращались в сельсовет. Писали заявление в управляющую компанию, но ответа от них не поступило.
Суд, заслушав объяснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что семья Подойниковой Т.Н. по договору социального найма жилого помещения проживает в квартире, расположенной по адресу: ... Собственником данного дома является ... сельское поселение. С 2010 года в доме произведено отключение освещения в местах общего пользования, а также происходит постоянное отключение электроэнергии в квартирах.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «...» по договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года заключенным с ... сельским поселением (л.д.24-27). Данным договором предусмотрены работы, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (л.д.28).
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно акту проверки электроприборов и оборудования, проведенной МО ВДПО № 02-11 28 октября 2011 года по поручению суда, при обследовании электроприборов освещения и вводов в квартиры в подъездах жилого дома по адресу: ..., установлено, что срок эксплуатации электропроводки тридцать лет, электропроводка и электрощитки в местах общего пользования (коридоры) требует замены, кабеля вводов на квартиры требуют замены, срабатывание автоматов защиты происходит по причине плохого состояния вводного щита (подгорание контактов) и увеличения внутриквартирных нагрузок. Рекомендуется сменить электропровода в местах общего пользования, вводы на квартиры и вводные щиты в подъездах.
Таким образом, суд считает необходимым возложить на ООО «...» обязанность произвести замену электропроводки, электрощитков в местах общего пользования дома №....
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относится суммы, подлежащие выплате специалистам, уплаченная государственная пошлина. Данные затраты подтверждены истцом и подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Подойниковой Т.Н. в полном объеме.
Обязать управляющую компанию ООО «...» произвести замену электропроводов в местах общего пользования, вводы в квартиры и вводные щиты в подъездах жилого дома № ....
Взыскать с ООО «...» в пользу Подойниковой Т.Н. судебные издержки в виде затрат на оплату услуг специалиста в сумме ... рублей и возврат государственной пошлины в сумме ... рублей, всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.
Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 25 ноября 2011 года.
Судья Н.С. Михеев