Гр. дело № 2-46/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г.Белозерск
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Тиминой Л.М.,
при секретаре Сазоновой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лялина С.А. к ОАО «...» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Лялин С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом ... .... В обоснование указал, что в 1992 г. он начал строительство жилого дома собственными силами, согласно условиям коллективного договора, ОАО выделял строительные материалы и оплачивал работу, в 1993 г. вселился с семьей в дом. В 2005 г. обратился с заявлением о выкупе дома, согласно коллективному договору с учётом стажа работы дом оценен в 14792 руб. 15.10.2010 г. между ним и ОАО был заключён договор купли-продажи данного дома, в этот же день состоялась фактическая передача имущества, о чём составлен акт приёма-передачи, произведена полная оплата стоимости жилого дома. На момент передачи дом принадлежал ОАО, состоял на балансе предприятия, фактически сделка состоялась, ни одна из сторон не заявила о её недействительности. Обращение в суд обусловлено необходимостью регистрации объекта недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у прежнего собственника ОАО, у которого оно состояло на балансе ОАО.
В судебном заседании Лялин С.А. требования поддержал в полном объёме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Яковлев А.С. требования истца признал, суду показал, что согласно коллективному договору от 1992 г., Положению о строительстве жилых домов методом семейного подряда был построен одноэтажный жилой дом. В 2005 г. с Лялиным С.А. заключён договор о частичной оплате дома, в дальнейшем после полной оплаты дом передан по акту приема-передачи. Деньги выплачены истцом в полном объёме. Первичные правоустанавливающие документы утрачены, в связи с чем имеются препятствия в государственной регистрация права собственности.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено право собственности ОАО «...» на здание жилого дома, достоверно подтвержденное бухгалтерскими документами: распоряжением администрации ... района № 383 от 27.12.1993 года «Об утверждении актов государственной комиссии по приёмке в эксплуатацию одноквартирного жилого ... ...», актом госприёмочной комиссии от 23.12.1996 г., договором купли-продажи объекта недвижимости и передаточным актом.
Указанные документы соответствуют требованиям закона, коллективному договору, предусматривающему порядок улучшения жилищных условий работников предприятия. Фактическая передача объекта недвижимости истцу подтверждена как названными документами, так и признана представителем ответчика. Обременений правами 3-х лиц не установлено.
Следует признать за Лялиным С.А. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м, находящийся по адресу: пос. ... ....
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, следует взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 1088 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.218 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Лялина С.А..
Признать за Лялиным С.А. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой ... в пос. ... ..., общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м.
Взыскать с ОАО «...» в пользу Лялина С.А. государственную пошлину в сумме 1088 руб.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.М.Тимина