Гр. дело № 2-58/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 марта 2011 года г. Белозерск
Белозерский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Тарасова Н.Г.,
при секретаре Рулёвой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «...» к Васильеву А.А. о взыскании платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
МУП «...» обратилось в суд с иском к Васильеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что Васильев А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... район д. ... д. № кв. №. Договорные отношения между МУП «...» и ответчиком оформлены договором технического обслуживания жилого помещения от 7 ноября 2007 года. Васильев А.А. с 1 марта 2009 года не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 31 декабря 2010 года у него имеется задолженность в размере 50 665 рублей 38 копеек. Предупреждения о необходимости уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги в 10-дневный срок ответчику неоднократно направлялись, но им не получены, так как в квартире он не проживает с 2006 года. Просят взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 1 850 рублей.
Представитель МУП «...» Данилова Н.В. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ранее с Васильева А.А. уже взыскивалась задолженность за предыдущие периоды решением мирового судьи, но удержания производятся не регулярно, т.к. неизвестно его место работы. Документа о регистрации права собственности на квартиру Васильев А.А. им не предоставлял, но о приватизации квартиры им достоверно известно, потому начисление за найм жилья не производится. Заведомо зная, что в квартире никто не проживает, начисления за поставку воды и водоотведение также не производятся.
Ответчик Васильев А.А. в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес повестки вернулись с отделения связи по истечению срока хранения. Согласно пояснениям представителя истца, он по указанному адресу не проживает длительное время.
Представитель ответчика адвокат Тимофеев В.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал. Считает, что требования об уплате задолженности ответчик не получал, в связи с чем считает, что досудебный порядок урегулирования спора не соблюдён. Договор на техническое обслуживание от имени МУП «...» подписан Е., документы, подтверждающие её компетенцию, не представлены. В деле нет данных о приватизации квартиры. Просит в удовлетворении иска отказать.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Васильев А.А. зарегистрирован по адресу ... область ... район д. ... ул. ... д. № кв. № Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 44 № года установлено, что Васильев А.А. является собственником указанного жилого помещения. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества. Между ответчиком и МУП «...» имеются договорные отношения, что подтверждается договором технического обслуживания жилого помещения 7 ноября 2007 года, открытым на квартиру лицевым счётом. Данный договор не оспорен, в нём прописана должность Е., являвшейся на тот период директором МУП «...» и действовавшей от его имени на основании Устава.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. С подобным заявлением в управляющую компанию ответчик не обращался, тем не менее, истец не производит начисление за поставку воды и водоотведение, т.к. обладает достоверными данными, что в квартире никто не проживает. Данная добровольная позиция истца соответствует интересам ответчика и не является основанием для отказа в иске. Отсутствие в деле данных о приватизации квартиры ответчиком также не является основанием для отказа в иске, т.к. несмотря на это, начисление за найм жилья не производится, как это видно из лицевого счёта ответчика. Размер начисляемых платежей соответствует нормативным документам органа местного самоуправления об установлении размера платы, и ответчиком, его представителем не оспаривается, расчёт задолженности произведён правильно.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в порядке возврата подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления в суд госпошлина, но - пропорционально удовлетворённым исковым требованиям, т.е. в сумме 1720 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Васильева А.А. в пользу МУП «...» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 50 665(пятьдесят тысяч шестьсот шестьдесят пять рублей) рублей 38 копеек, возврат госпошлины в сумме 1720 рублей, всего 52 385 (пятьдесят две тысячи триста восемьдесят пять) рублей 38 копеек.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Н.Г. Тарасов